Altbau
Video Live-Besichtigung

Büro-/Geschäftsfläche im Stilaltbau - strassenseitiger Zugang - Nähe Wien Mitte/Landstrasser Hauptstrasse

700 €

52 m²2 Zimmer

Immobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner

1030 Wien

Laufende Kosten

Miete700,38 €

Preis pro m²13,5 €

Gesamtbelastung Netto799,99 €

Betriebskosten99,61 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Büro

Altbau, Erdgeschoss

Nutzfläche 51,88 m²

2 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

175,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,58

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine Büro-/Geschäftsfläche in bester Lage des dritten Bezirks, mitten im Botschaftsviertel. Die Wiener Innenstadt, der Stadtpark sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ca. 52qm große Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines typischen Wiener Stilaltbaus mit gegliederter Fassade und verfügt über einen eigenen, strassenseitigen Zugang.

Raumaufteilung:

2 Räume
Teeküche
Toilette

Highlights:

zentrale Lage im 3. Bezirk
strassenseitiger Zugang
gute Sichtbarkeit
schöner Stilaltbau

Kostenübersicht:
Nettomiete: €13,50/qm
Nettomiete: €700,38
BK (Netto): €1,92/qm
BK: €99,61
Gesamt (zzgl. 20% USt.): €799,99
Gesamt (inkl. 20% USt.): €959,99

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.