- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Im Zentrum von Schwaz: Stadthaus aus der Fuggerzeit
750.000 €
437 m²14 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²1.715,85 €
Grundstücksfläche402 m²
Baujahr-
Kunzenmann ImmobilienHerr Tobias Kunzenmann
Ludwig-Penz-Straße 19, 6130 Schwaz
Das zum Verkauf stehende Zinshaus steht direkt neben dem bekannten Fuggerhaus im Zentrum von Schwaz. Mit diesem Gebäude können Sie in die Geschichte der Stadt und der bekannten Fugger-Dynastie eintauchen.
Schwaz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Bergwelt lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren oder Skiausflügen ein. Auch der nahegelegene Achensee bietet im Sommer Bade- und Wassersportmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Altstadt von Schwaz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und andere Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Stadtgalerie Schwaz (Einkaufzentrum) und das Schwazer Krankenhaus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur in Schwaz ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A12, die Sie in Richtung Innsbruck oder München führt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt und ermöglicht eine bequeme Anbindung mittels Zug oder Bus an umliegende Städte und Gemeinden.
In Schwaz finden Sie zudem eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, sodass auch Familien mit Kindern hier ein ideales Zuhause finden.
Überzeugen Sie sich selbst von der lebendigen Stadt Schwaz und den vielen Vorzügen, die diese Immobilie in zentraler Lage bietet.
Schwaz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Bergwelt lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren oder Skiausflügen ein. Auch der nahegelegene Achensee bietet im Sommer Bade- und Wassersportmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Altstadt von Schwaz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und andere Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Stadtgalerie Schwaz (Einkaufzentrum) und das Schwazer Krankenhaus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur in Schwaz ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A12, die Sie in Richtung Innsbruck oder München führt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt und ermöglicht eine bequeme Anbindung mittels Zug oder Bus an umliegende Städte und Gemeinden.
In Schwaz finden Sie zudem eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, sodass auch Familien mit Kindern hier ein ideales Zuhause finden.
Überzeugen Sie sich selbst von der lebendigen Stadt Schwaz und den vielen Vorzügen, die diese Immobilie in zentraler Lage bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²1.715,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 437,1 m²
Grundstücksfläche 402 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
14 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
1998 erfolgte eine Sanierung der Fassade einschließlich der Austausch der Fenster an der West- und Südseite.
Im Jahre 2017 wurden folgende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt:
• Putz- und Färbelungsausbesserungsarbeiten an der Fassade
• Instandhaltungsarbeiten am Blechdach
• Kaminsanierung
• Streichen von Fenstern und Balkonen
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Elektroboiler. Die Räume werden mit elektrischen Heizkörpern beheizt.
Das Haus liegt in der Schutzzone nach SOG und ist lt. Bescheid vom 25.02.1999 unter Denkmalschutz gestellt.
Flächenwidmung: Kerngebiet §40 (3)
Gefahrenzone: liegt in keiner Gefahrenzone lt. Tiris 01.08.2024
Konstruktion des Hauses:
Fundament: Steinmauerwerk
Tragende Konstruktion: Stein- und Ziegelmauerwerk
Decken: Gewölbe und Tramdecken
Stiegen: Massiv mit Holzbelag
Fassade: Verputzt und teilweise mit Holzverschalung
Dacheindeckung: Blecheindeckung, gestrichen
Im Jahre 2017 wurden folgende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt:
• Putz- und Färbelungsausbesserungsarbeiten an der Fassade
• Instandhaltungsarbeiten am Blechdach
• Kaminsanierung
• Streichen von Fenstern und Balkonen
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Elektroboiler. Die Räume werden mit elektrischen Heizkörpern beheizt.
Das Haus liegt in der Schutzzone nach SOG und ist lt. Bescheid vom 25.02.1999 unter Denkmalschutz gestellt.
Flächenwidmung: Kerngebiet §40 (3)
Gefahrenzone: liegt in keiner Gefahrenzone lt. Tiris 01.08.2024
Konstruktion des Hauses:
Fundament: Steinmauerwerk
Tragende Konstruktion: Stein- und Ziegelmauerwerk
Decken: Gewölbe und Tramdecken
Stiegen: Massiv mit Holzbelag
Fassade: Verputzt und teilweise mit Holzverschalung
Dacheindeckung: Blecheindeckung, gestrichen
Beschreibung
Das aus dem 16. Jhdt. stammende und hiermit zur Veräußerung stehende Haus teilt sich in 3 Wohnebenen, einen nicht ausgebauten Dachboden und einen original erhaltenen Erdkeller auf. Teile des Dachstuhles zeugen von einer barocken Erweiterung und in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts dürfte das Gebäude eine neue Fassade erhalten haben. In dieser Zeit dürfte auch der Innenausbau, so wie er sich heute zeigt, erneuert worden sein. In der 2ten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurden weitere Ausbauten wie Bäder und die ein oder andere bauliche Anpassung ausgeführt.
Das spätgotische Bürgerhaus ist mit dem First in Ost-West-Richtung als dreigeschoßiger Mauerbau unter flachem Satteldach in den nach Osten ansteigenden Hang mit der Giebelfront zur Straße orientiert und nordtraufenseitig an das Objekt Ludwig-Penz-Straße 17 angebaut.
Auf dem südseitig gelegenen Grundstück Nr. .1311 befinden sich eine Doppelgarage in Massivbauweise und ein darauf errichteter Lagerraum in Holzbauweise. Diese Gebäudeteile sind weder genutzt, noch in Stand gehalten. Die technische Lebensdauer erscheint daher bereits erreicht.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Dipl.-Ing. Marco Egger
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,8% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Das spätgotische Bürgerhaus ist mit dem First in Ost-West-Richtung als dreigeschoßiger Mauerbau unter flachem Satteldach in den nach Osten ansteigenden Hang mit der Giebelfront zur Straße orientiert und nordtraufenseitig an das Objekt Ludwig-Penz-Straße 17 angebaut.
Auf dem südseitig gelegenen Grundstück Nr. .1311 befinden sich eine Doppelgarage in Massivbauweise und ein darauf errichteter Lagerraum in Holzbauweise. Diese Gebäudeteile sind weder genutzt, noch in Stand gehalten. Die technische Lebensdauer erscheint daher bereits erreicht.
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3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,8% Vertragserrichtung inkl. USt
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GewerblichKunzenmann ImmobilienHerr Tobias Kunzenmann
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