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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Nonntal: 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

1.450
 
58 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fiala & Partner Immobilien GmbHFrau Sophie Petschmann
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²24,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.334,09 €
USt. Gesamtbelastung115,91 €
Miete1.134,09 €
Betriebskosten200 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 58,33 m²
1 Balkon 8,85 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Eine wunderschöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon eröffnet sich hier dem Interessenten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar, von dem Sie außerdem auf den Balkon (8,85 m²) gelangen. 
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Abstellnische. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz vor dem Haus ist zur Wohnung zugehörig.

Lagebeschreibung:

Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Südlich der Stadt, am Fuße des Festungsberges kann man den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen.

Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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