- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes Baugrundstück in Zemendorf-Stöttera
159.000 €
901 m²
McMakler Team Österreich
7023 Stöttera
Lage: Die Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule ca. 10 Minuten Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt ca. 10 Minuten Gehweite/ Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale mit dem Pkw gut erreichbar
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in wenigen Minuten mit dem Pkw entfernt
Bildung/Betreuung: Kindergarten und Schule ca. 10 Minuten Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt ca. 10 Minuten Gehweite/ Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale mit dem Pkw gut erreichbar
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in wenigen Minuten mit dem Pkw entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²176,47 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Erdgeschoss
Grundstücksfläche 901 m²
Ausstattung
+ Nähe zur Natur
+ Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten
+ Die Liegenschaft befindet sich in einer traumhaften Wohngegend
+ Noch unaufgeschlossen
+ Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten
+ Die Liegenschaft befindet sich in einer traumhaften Wohngegend
+ Noch unaufgeschlossen
Beschreibung
Objektnr: 1061476
Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind.
Das schöne, bislang noch aufgeschlossene Grundstück (901 m²) präsentiert sich als vorteilhafte Chance für Hausbauer und Immobilienentwickler.
Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsbestimmungen. Die zulässige Bebauungsweise ist offen, halboffen und geschlossen
Geschoßanzahl/Gebäudehöhe: I+, II, II+
Weiteres kann das Wohngebäude zwischen 1 und 2 Geschosse und max. 6,3 m hoch sein. Bei Betriebsgebäuden darf die maximale Höhe 6,5 m sein.
Die maximale Firsthöhe bei Gebäuden mit Dachneigung von 25-45° darf maximal 9 m sein. Bei Gebäuden mit Dachneigung von kleiner als 25° beträgt die Firsthöhe maximal 8 m.
Als Dachform und -Neigung dürfen Sattel- und Walmdächer zwischen 25-45° liegen. Sämtliche Dachformen zwischen 0-25°.
Vorgärten sind von jeglicher Bebauung freizuhalten. Ausgenommen davon sind Carports.
Diese dürfen innerhalb des Vorgartens errichtet werden und sind bei Vorgartentiefen größer als 3 m mindestens 3 m von der Straßenfluchtlinie abzurücken.
Stellplätze, welche nicht innerhalb eines Vorgartens liegen, dürfen mit Pergolen oder
Schutzdächern gedeckt werden.
Die Kanalanschlussgebühr beträgt einmalig € 12,-/m² Berechnungsfläche (die wiederum erst nach Bebauung festgestellt werden kann).
Die Kanalbenützungsgebühr wird mit € 1,98/m² Berechnungsfläche jährlich vorgeschrieben.
Anliegerleistungen für die Straßenbeleuchtung: € 27,-/lfm Berechnungslänge.
Kanal, Wasser, einmalig ca. 6.000,-
Nützen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr Projekt!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind.
Das schöne, bislang noch aufgeschlossene Grundstück (901 m²) präsentiert sich als vorteilhafte Chance für Hausbauer und Immobilienentwickler.
Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsbestimmungen. Die zulässige Bebauungsweise ist offen, halboffen und geschlossen
Geschoßanzahl/Gebäudehöhe: I+, II, II+
Weiteres kann das Wohngebäude zwischen 1 und 2 Geschosse und max. 6,3 m hoch sein. Bei Betriebsgebäuden darf die maximale Höhe 6,5 m sein.
Die maximale Firsthöhe bei Gebäuden mit Dachneigung von 25-45° darf maximal 9 m sein. Bei Gebäuden mit Dachneigung von kleiner als 25° beträgt die Firsthöhe maximal 8 m.
Als Dachform und -Neigung dürfen Sattel- und Walmdächer zwischen 25-45° liegen. Sämtliche Dachformen zwischen 0-25°.
Vorgärten sind von jeglicher Bebauung freizuhalten. Ausgenommen davon sind Carports.
Diese dürfen innerhalb des Vorgartens errichtet werden und sind bei Vorgartentiefen größer als 3 m mindestens 3 m von der Straßenfluchtlinie abzurücken.
Stellplätze, welche nicht innerhalb eines Vorgartens liegen, dürfen mit Pergolen oder
Schutzdächern gedeckt werden.
Die Kanalanschlussgebühr beträgt einmalig € 12,-/m² Berechnungsfläche (die wiederum erst nach Bebauung festgestellt werden kann).
Die Kanalbenützungsgebühr wird mit € 1,98/m² Berechnungsfläche jährlich vorgeschrieben.
Anliegerleistungen für die Straßenbeleuchtung: € 27,-/lfm Berechnungslänge.
Kanal, Wasser, einmalig ca. 6.000,-
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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