Nostalgie im Wasserwald | möbliert

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Diese möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Linzer Wasserwald. Die Wohnung bietet mit fast 50 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Pärchen.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer  und eine Küche mit Essplatz. Die gesamte Wohnung ist mit Möbel ausgestattet und stünde Ihnen sofort zur Verfügung.
Den großen Garten nutzen Sie gemeinsam mit den Mietern im Erdgeschoss. Verstauen Sie Praktisches und Liebgewonnenes in Ihrem eigenen Raum im versperrbaren Gartenhaus.

Lage
Naherholung pur bietet der Wasserwald. Ausgedehnte Spaziergänge und regelmäßige Joggingrunden bringen Ihre Energiereserven in Schwung. Die Erlebnisoase Schörgenhub steht für abwechslungsreiches Badevergnügen das ganze Jahr über bereit.
Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das EKZ Kleinmünchen sowie weitere Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf und die neueste Mode befinden sich hier nur ca. 5 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause.
Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie nach nur 5 Min. zu Fuß.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <300m
Klinik <2.575m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <275m
Universität <3.725m
Höhere Schule <5.400m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <350m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <2.650m
Autobahnanschluss <1.150m
Flughafen <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap