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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Stylische Wohnung in zentraler Lage bei U-Bahn Station Zieglergasse

1.850
 
75 m²3 ZimmerLoggia 1 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5.550 €
ESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
Zieglergasse, 1070 Wien
Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Wiener Stadthalle, Josef-Strauß-Park, Schottenfeld,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.850 €
Preis pro m²24,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.681,82 €
USt. Gesamtbelastung168,18 €
Miete1.522,31 €
USt. Miete152,23 €
Betriebskosten159,51 €
USt. Betriebskosten15,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.550,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 75 m²
1 Loggia 1,1 m²
Freiflächen 1,1 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung (74,19m2) im 2. Liftstock. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie eignet sich besonders gut für Jungfamilien oder Pärchen.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• geräumige Wohnküche
• 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur kleinen Loggia
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken 
• Loggia

Lage und Infrastruktur:
Die Zieglergasse 50 liegt zentral im 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahn-Linie U6. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Hofer-Supermarkt und das Hermannbad befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Kosten:
Miete: € 1.850,00 inkl. 10% USt. 
Kaution: € 5.550,00 
Provisionsfrei für den Mieter

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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