- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Eck-Reihenhaus direkt beim Helenental Radweg! Erstbezug!
2.669 €
140 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²19,06 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Das Neue Wohnen GmbHJulian Kerber
Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald
Die Architekten-Reihenhäuser liegen im Biosphärenpark Wienerwald und sind trotzdem nur 5 Autominuten von Baden entfernt. Über eine nahe Bushaltestelle kommen Sie öffentlich in einer guten Viertelstunde zum Badener Bahnhof. Die Lage direkt am Helenentalradweg, die fußläufige Lage zur Schwechat (Fluss) und die zahlreichen Wanderwege sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts.
Laufende Kosten
Miete2.669 €
Preis pro m²19,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 140 m², Gartenfläche 140 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Geölter Scheucher-Naturparkett (Eiche-Landhausdielen), Röhrenspankern-Innentüren (Markenprodukt), Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster und elektrische Außenrollos, Einbauküche. Die Internetversorgung wird von A1 mit Glasfaser-Technologie zur Verfügung gestellt.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden!
Topmodernes Eck-Reihenhaus mit großem Garten - ideal für Familien!
Voll ausgestattet mit qualitativen Markenprodukten (Küche wird noch eingebaut).
Zwei Carportstellplätze stehen zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert.
+ Das Projekt +
Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, wurden 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen.
Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen.
Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.
+ Ihre Vorteile +
Mietdauer: 7 Jahre
2 Carportstellplätze
Niedrigstenergiebauweise
Wohnen, umgeben von Natur
Sonnige, helle Wohnräume
Großzügige, südseitige Freiflächen
Optimale und durchdachte Grundrisse
Elegante, stilvolle Wohneinheiten
Fußbodenheizung
Röhrenspankern-Innentüren (Markenprodukt)
Geölter Scheucher-Naturparkett (Eiche-Landhausdielen)
Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Einbruchhemmende Hauseingangstüren
Massive Eichen-Innenstiegen
Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen
Kaminanschluss
A1-Internet mit Glasfaser-Technologie
Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss
Nur wenige Autominuten von Baden entfernt
Busstation in Gehweite
Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos
Ladestation für E-Bikes
Fahrradraum mit Werkzeugwand
Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen
+ Kosten +
Gesamtmiete Reihenhaus 4 + Carportplatz 7 & 8 (inkl. MWSt und Betriebskosten): 2.669 €/Monat.
6 Monatsraten Mietzinsvorauszahlung, 6 Monatsraten Kaution.
+ Kontakt +
Für nähere Informationen melden Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung natürlich jederzeit möglich!
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.dasneuewohnen.at
Topmodernes Eck-Reihenhaus mit großem Garten - ideal für Familien!
Voll ausgestattet mit qualitativen Markenprodukten (Küche wird noch eingebaut).
Zwei Carportstellplätze stehen zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert.
+ Das Projekt +
Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, wurden 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen.
Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen.
Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.
+ Ihre Vorteile +
Mietdauer: 7 Jahre
2 Carportstellplätze
Niedrigstenergiebauweise
Wohnen, umgeben von Natur
Sonnige, helle Wohnräume
Großzügige, südseitige Freiflächen
Optimale und durchdachte Grundrisse
Elegante, stilvolle Wohneinheiten
Fußbodenheizung
Röhrenspankern-Innentüren (Markenprodukt)
Geölter Scheucher-Naturparkett (Eiche-Landhausdielen)
Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Einbruchhemmende Hauseingangstüren
Massive Eichen-Innenstiegen
Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen
Kaminanschluss
A1-Internet mit Glasfaser-Technologie
Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss
Nur wenige Autominuten von Baden entfernt
Busstation in Gehweite
Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos
Ladestation für E-Bikes
Fahrradraum mit Werkzeugwand
Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen
+ Kosten +
Gesamtmiete Reihenhaus 4 + Carportplatz 7 & 8 (inkl. MWSt und Betriebskosten): 2.669 €/Monat.
6 Monatsraten Mietzinsvorauszahlung, 6 Monatsraten Kaution.
+ Kontakt +
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Telefon: Anbieter kontaktieren
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Web: www.dasneuewohnen.at
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GewerblichDas Neue Wohnen GmbHJulian Kerber
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