- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Gewölbedecke – Ihr neues Zuhause wartet!
490 €
41 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
3512 Mautern an der Donau
Die angebotene Immobilie befindet sich in Mautern an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, etwa 5 km westlich von Krems und rund 60 km von Wien entfernt.
Mautern zeichnet sich durch seine historische Altstadt und die idyllische Lage direkt an der Donau aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Zudem ist Mautern ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren entlang der Donau oder durch die malerischen Weinberge der Umgebung.
Die Lage der Immobilie vereint perfekt die Ruhe des Stadtlebens mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Wien und St. Pölten, was sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Mautern zeichnet sich durch seine historische Altstadt und die idyllische Lage direkt an der Donau aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Zudem ist Mautern ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren entlang der Donau oder durch die malerischen Weinberge der Umgebung.
Die Lage der Immobilie vereint perfekt die Ruhe des Stadtlebens mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Wien und St. Pölten, was sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten490 €
Preis pro m²11,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
Wohnung
letzte Modernisierung 2024, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 40,98 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
269,3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,54
F
Beschreibung
In der charmanten Gemeinde Mautern an der Donau erwartet Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung. Auf 40,98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Platz zum Schlafen und Wohnen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten, während das Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche voll ausgestattet ist.
Für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt eine Gasheizung mit eigenem Zähler. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Gewölbebögen im Küchenbereich, die dem Raum ein exklusives Flair verleihen und den besonderen Altbaucharakter der Wohnung unterstreichen. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof zur Verfügung.
Gern stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese wunderschöne Wohnung näher zu zeigen und Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 400,00 + 10% USt. = EUR 440,00
Betriebskosten Netto EUR 45,45 + 10% USt. = EUR 50,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 490,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt eine Gasheizung mit eigenem Zähler. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Gewölbebögen im Küchenbereich, die dem Raum ein exklusives Flair verleihen und den besonderen Altbaucharakter der Wohnung unterstreichen. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof zur Verfügung.
Gern stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese wunderschöne Wohnung näher zu zeigen und Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 400,00 + 10% USt. = EUR 440,00
Betriebskosten Netto EUR 45,45 + 10% USt. = EUR 50,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 490,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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