- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
Penthousewohnung "Emil Ertl 6" in Graz, St. Peter (Privat/Provisionsfrei)
715.000 €
111 m²4 ZimmerTerrasse 77 m²
Preis / m²6.441,44 €
Etage-
Baujahr2026
Leger Christian
Emil-Ertl-Gasse 6, 8042 Graz, 08.Bez.:Sankt Peter
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene
Murpark, eines der größten Einkaufszentren in Graz, bietet eine Vielzahl von
Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack und
Bedarf. Von Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten finden Bewohner alles, was sie
für ihren täglichen Bedarf benötigen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Mit mehreren
Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die
Erkundung der Stadt und die Anbindung an andere Stadtteile ein Kinderspiel.
Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn und den
Hauptverkehrsadern der Stadt, was die tägliche Fahrt zur Arbeit erleichtert.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was diese Lage
besonders attraktiv für Familien macht. Schulen und Kindergärten befinden sich
in bequemer Reichweite, sodass Eltern ihre Kinder sicher und bequem zur Schule
bringen können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Murpark, eines der größten Einkaufszentren in Graz, bietet eine Vielzahl von
Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack und
Bedarf. Von Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten finden Bewohner alles, was sie
für ihren täglichen Bedarf benötigen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Mit mehreren
Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die
Erkundung der Stadt und die Anbindung an andere Stadtteile ein Kinderspiel.
Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn und den
Hauptverkehrsadern der Stadt, was die tägliche Fahrt zur Arbeit erleichtert.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was diese Lage
besonders attraktiv für Familien macht. Schulen und Kindergärten befinden sich
in bequemer Reichweite, sodass Eltern ihre Kinder sicher und bequem zur Schule
bringen können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis715.000 €
Kaufpreis pro m²6.441,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2026-06-29T22:00:00.000Z
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 111 m²
2 Terrassen 77 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und bietet insgesamt
zehn Wohneinheiten, die sich durch eine gelungene Kombination aus modernem
Komfort und zeitlosem Charme auszeichnen. Jede Einheit wird sorgfältig geplant
und gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Penthousewohnung bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 114,46m² und
beeindruckt mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Die Wohnung ist
mit zwei Bädern ausgestattet. Genießen Sie zwei herrliche Terrassen: eine
Hauptterrasse mit 49,74m², der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, sowie eine
exklusive Terrasse mit 27,39m², der nur vom Masterbedroom aus erreichbar ist.
Diese Freiflächen laden dazu ein, mit Familie und Freunden zusammenzukommen und
zu entspannen.
Durch einen Lift, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Haustüre fährt, wird
höchsten Komfort und barrierefreies Wohnen gewährleistet. Zwei
Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zu je €23.000,- zugeordnet, wobei bei
Bedarf einer erworben werden kann. Zusätzlich können individuelle
Umplanungswünsche zum aktuellen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.
Erleben Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau mit hochwertigen Materialien und
einem klaren Engagement für Qualität und Exzellenz bei „Emil Ertl 6“. Hier wird
Wohnen zum Erlebnis.
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihre Entscheidung damit Sie noch von der
Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr, unter bestimmten Voraussetzungen,
profitieren können:
• * * Ersparnis der Grundbucheintragungsgebühr auf die Wohnung: 1,1 % des
Kaufpreises (bei Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz)
• Ersparnis der Eintragungsgebühr des Pfandrechts: 1,2 % des
Pfandrechtsbetrags
Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und bietet insgesamt
zehn Wohneinheiten, die sich durch eine gelungene Kombination aus modernem
Komfort und zeitlosem Charme auszeichnen. Jede Einheit wird sorgfältig geplant
und gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Penthousewohnung bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 114,46m² und
beeindruckt mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Die Wohnung ist
mit zwei Bädern ausgestattet. Genießen Sie zwei herrliche Terrassen: eine
Hauptterrasse mit 49,74m², der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, sowie eine
exklusive Terrasse mit 27,39m², der nur vom Masterbedroom aus erreichbar ist.
Diese Freiflächen laden dazu ein, mit Familie und Freunden zusammenzukommen und
zu entspannen.
Durch einen Lift, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Haustüre fährt, wird
höchsten Komfort und barrierefreies Wohnen gewährleistet. Zwei
Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zu je €23.000,- zugeordnet, wobei bei
Bedarf einer erworben werden kann. Zusätzlich können individuelle
Umplanungswünsche zum aktuellen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.
Erleben Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau mit hochwertigen Materialien und
einem klaren Engagement für Qualität und Exzellenz bei „Emil Ertl 6“. Hier wird
Wohnen zum Erlebnis.
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihre Entscheidung damit Sie noch von der
Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr, unter bestimmten Voraussetzungen,
profitieren können:
• * * Ersparnis der Grundbucheintragungsgebühr auf die Wohnung: 1,1 % des
Kaufpreises (bei Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz)
• Ersparnis der Eintragungsgebühr des Pfandrechts: 1,2 % des
Pfandrechtsbetrags
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