Provisionsfrei
Garten

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE HANDELSKAI!

189.000 €

52 m²2 ZimmerGarten

Preis / m²3.612,39 €

Etage5

Baujahr1967

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Schottenaustraße 1, 1200 Wien

Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Schottenaustraße 1. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millennium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich auch die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 37A, diverse Straßenbahnlinien (Friedrich-Engels-Platz)

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €

Kaufpreis pro m²3.612,39 €

Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten214,01 €

Betriebskosten123,21 €

USt. Betriebskosten12,32 €

Monatliche Kosten Netto201,69 €

Sonstige Kosten Netto78,48 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1967, Neubau, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2005, 5. Etage

Wohnfläche 52,32 m²

Gesamtfläche 52,32 m², Nutzfläche 52,32 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

57,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,27

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Schottenaustraße 1 in einer 1967 erbauten Wohnhausanlage. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Fassade wurden 2005, Fenster 1999 und das Dach 1996 saniert. Die Wohnung liegt im 5. Stock, war bislang vermietet und wird unsaniert Zustand verkauft. Für das Jahr 2027 ist eine E-Steigleitungssanierung inkl. Stiegenhausmalerei sowie eine Dachsanierung in den nächsten 3-5 Jahren geplant. Die Hausverwaltung wird die Rücklage ab 1.1.2025 von 1,20 € auf 1,50 € anheben.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette

Heizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas (nach Verbrauch verrechnet). Die Wohnung verfügt aktuell über keine Heizung.

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum verkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <400m
Universität <250m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <275m
Post <325m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap