- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
1020, Wehlistraße 326/U2 Donaumarina, neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon ab sofort unbefristet zu vermieten
Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, wie die U-Bahnlinie U2 oder die Bus-Linien 77A, 79A und 79B.
Ein "Hofer"-Supermarkt befindet sich im nahen Umfeld und ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch das nahe Stadion-Center gegeben.
Durch die unmittelbare Nähe zum Prater sowie zur Donau bestehen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit-und Sportaktivitäten. Ein renommierter Sportverein befindet sich ebenfalls ums Eck.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese schöne, provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock im Wohnheim und in einem modernen Lifthaus neben der Donau, 3 Gehminuten entfernt von der U2-Station Donaumarina. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche inkl. Trocknergeräten, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche sowie einem Schlafzimmer.
Zugang zum Balkon ist von der Wohnküche, als auch von dem Schlafzimmer aus möglich. Ein Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei!
Die Wohnküche, versehen mit Bodenfliesen, ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche und folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug.
Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt.
In der Gesamtmiete € 961,13 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuern) enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Warmwasser, Strom, Heizung) sowie für TV und Internet in der Höhe von € 118,87 hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.080,00 all inklusive!
Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.175,20) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!
Die Highlights auf einen Blick:
• KEINE PROVISION!
• Unbefristete Nutzungsdauer
• Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (in den Zeiten Mo. - Fr.: 8:00 - 16:30 Uhr)
• Waschküche im Haus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <200m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <2.525m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <1.375m
Universität <825m
Höhere Schule <2.475m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <1.675m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap