Innenstadtwohnung über den Dächern von Klagenfurt – Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Panoramablick

Modernes Wohnen über den Dächern von Klagenfurt – Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Panoramablick

Diese Dreizimmerwohnung im Herzen von Klagenfurt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein beeindruckendes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Die Terasse lädt dazu ein, den traumhaften Fernblick über die Stadt in vollen Zügen zu genießen – ideal für entspannte Abende oder Atemberaubende Sonnenaufgänge.

Ausstattung, die überzeugt:

• Hochwertige Küche und Sanitärausstattung
• Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
• Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
• Terrasse mit unvergleichlichem Weitblick

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Zentral gelegen, verbindet sie urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort.

Besonders geeignet für:

• Paare oder Familien, die das Besondere suchen
• Alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine moderne Ausstattung legen

Machen Sie diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Flächen:
rd. 70 m² Wohnnutzfläche + rd. 5 m² Terrasse + rd. 3 m² Balkon

Ebene 1:
Vorraum/ Eingang, Wohn- Essbereich mit Küche, 1 Zimmer, Bad (mit Dusche), WC, Balkon
Ebene 2:
1 Schlafzimmer, Terrasse

Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Heizung & Warmwasser über Gasheizung
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, separates WC

Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel, können teilweise bei Bedarf abgelöst werden müssen aber nicht abgelöst werden.

Mietkonditionen:
Miete:  EUR   808,50 inkl. Ust.
BK:  EUR  147,08 inkl. BK, zzgl. Strom & Gas nach Verbrauch
ges.:  EUR   955,58 inkl. Ust.

Kaution: EUR 2.900,-

Parkmöglichkeiten:
Parkkarten für Bewohner
Parkgarage Geyerschütt bzw. Theatergarage (APCOA)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap