** MITTEN IM GESCHEHEN - GROßZÜGIGE NEUBAU WOHNUNG - SANIERT **

In einer der begehrtesten Gegenden des 10. Wiener Bezirks, der Neilreichgasse, erwartet Sie eine herausragende Gelegenheit: Diese makellose Neubauwohnung mit 2 Zimmern und großzügigen 86 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen und zeitgemäßen Wohnküche begeistern, die nicht nur Funktionalität, sondern auch stilvolle Eleganz verkörpert. Sie bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden oder entspannten Gesprächen mit Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne den Komfort abrunden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1970 erbauten Gebäudes und wird mittels einer effizienten Gas- und Zentralheizung beheizt. Dank der doppelt verglasten Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe in Ihrem Heim.

Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt diese Wohnung auch durch ihre exzellente Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von 330 Euro brutto umfassen alle Heizkosten, Rücklagen und Warmwasser. Die Wohnung wurde sorgfältig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit, Ihnen ein behagliches und stilvolles Zuhause zu bieten.

Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, sei es für junge Paare, Familien oder Investoren, die einen Mittelpunkt im pulsierenden 10. Bezirk suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap