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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neubau-Doppelhaushälfte in Enns: Traumhaus mit Garten, Terrasse und Garage

565.000
 
127 m²4 ZimmerTerrasse 37 m²
Preis / m²4.448,82 €
Grundstücksfläche418 m²
Baujahr2024
VIRIMO Estate GmbHHerr Dino Susic
Ental, 4470 Enns

Einmalige Kosten

Kaufpreis565.000 €
Kaufpreis pro m²4.448,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 127 m²
Grundstücksfläche 418 m²
1 Terrasse 37,08 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Enns wird im Sommer 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Auf zwei Etagen erstreckt sich der großzügige Wohnraum, der durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in den praktischen Eingangsbereich, der Zugang zu einem Technikraum und einem separaten WC bietet. Das offene Esszimmer mit Küche bildet den zentralen Bereich des Hauses. Hier haben Sie genug Platz für gesellige Mahlzeiten und gemeinsames Kochen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ideal, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss finden Sie einen zentralen Flur, der Zugang zu den drei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer bietet. Das große Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Schrankraum, der reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss sind flexibel nutzbar – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Garten mit Terrasse bietet genug Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Lage in Enns. Mit einer Fertigstellung im Sommer 2025 haben Sie noch die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause zu sichern.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und einen persönlichen Termin zu vereinbaren!

• Die Bilder stellen Visualisierungen dar und weichen von der tatsächlichen Realität ab*

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichVIRIMO Estate GmbHHerr Dino Susic
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