Eggersdorf bei Graz, teilsaniertes Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten möglich, ca. 290,00 m²,  Grund 993 m² 

Eggersdorf bei Graz, teilsaniertes Mehrfamilienhaus, 2 bis 3 Wohneinheiten möglich, ca. 290,00 m²,  Grund 993 m² 

Dieses Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem Grundstück von 993 m² errichtet. Das Haus wurde am höchsten Bergrücken gebaut. Somit haben Sie einen sensationellen Panoramablick ins Grüne, wie Wiesen, Wälder und in ländliche Gegend. Bei Errichtung wurde das Haus schon vorrausschauend mit 38 Ziegel gebaut. Es wurde so konzipiert, dass drei Familien Platz finden können. Das ausgebaute Erdgeschoß ist bis Juni 2025 vermietet (Die Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung 890 Euro. Die Kaution 2670 Euro). Fertigstellungsarbeiten wie Vollwärmeschutz und neue Fenster wären vorteilhaft. Das Dachgeschoß und der Keller sind noch im Rohbau. Das Objekt wird mit einer günstigen Pelletheizung und mit einem gemauerten Kachelofen beheizt.  Leitungen wurden schon im Keller und im Dachgeschoß installiert. Die Austragung der Wärme wird auf Radiatoren übertragen. Die Garage, welche sich im Erdgeschoß befindet, bietet reichlich Platz für eine Werkstätte, oder für Motorräder. Diese wäre auch ideal für Schrauber, die selbst an ihrem Fahrzeug schrauben möchten. Der Keller ist unterteilt in 5 Räume: Heizraum, Pelletraum, Lager, Wirtschaftsraum, Waschraum, 2 Zimmer. Der Keller würde sich gut für einen Wellnessbereich eignen. Dieser ist auch vom Garten zugänglich

Technische Daten.

• Laminat und Parkett
• Eigenbrunnen und Ortswasserleitung
• Garage
• Holz – Thermofenster
• DG und Keller ausbaubar
• Pelletheizung
• Kachelofen
• 38-iger Ziegel
• Gartenhütte

Raumaufteilung:  EG: ca. 95,78m² Nutzfläche, Eingang, Aufgang und Abgang zum DG und Keller, Vorraum, offene Küche/Speis mit Essplatz, Mittelgang, Bad mit Wanne/Dusche, extra Toilette, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zu 09,00 m² Terrasse und Garten,

DG: ca.95,78 m², Flur, 2-4 Zimmer möglich

Keller: ca. 92,42 m², 1 Waschraum, 1 Heizraum, 1 Zimmer, 2 Lagerräume Ausgang zum Garten 

Garage ca. 29,44 m²

Lageinformationen

Das Anwesen liegt zwischen Laßnitzhöhe und Eggersdorf, einer ländlichen Gegend mit Dorfcharakter.   Sie erreichen Graz in ca. 14 Minuten....  Der sensationelle Panoramablick von der Liegenschaft wird Sie begeistern. Eine absolute Grünlage. Eine gute Infrastruktur sowie Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bus,  Hofer, Billa, Spar, Lokale sind gegeben. Die ländliche Umgebung bietet den Bewohnern die Möglichkeit dem stressigen Stadtleben zu entkommen, während sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren können. Die Lage des Objektes ist attraktiv für Menschen, welche die Natur des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt in der Nähe nicht missen möchten.

 Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten!  Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap