MODERN SANIERT I DIREKT AN DER MUR I BADEWANNE I DAN-MARKEN KÜCHE I HAUSTIERE WILLKOMMEN I TOP GRUNDRISS I SCHLOSSBERGBLICK I KEPLERBRÜCKE I PROJEKT WOHNEN I

Einziehen und Wohlfühlen – Traumhafte Altbauwohnung mit Blick auf den Grazer Uhrturm:

• Einzigartige Lage: In der Keplerstraße 2 direkt an der Mur, mit Blick auf das Wahrzeichen von Graz – den Uhrturm. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Mur-Promenade liegt direkt vor Ihrer Haustür.
• 63,64 m² Wohnfläche: Perfekt aufgeteilt in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum und Kellerabteil.
• Voll ausgestattete DAN-Küche: Ein echtes Highlight – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, hochgestelltem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Spülbecken. Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten inklusive.
• Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders beeindruckend: Der Ausblick vom Wohnzimmer und der Küche direkt auf den Grazer Uhrturm.
• Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Tageslicht dank großzügigem Fenster, modern gefliest und ideal ausgeleuchtet.
• Separate Toilette: Praktisch vom Vorraum aus zugänglich.
• Praktischer Abstellraum: Perfekt für Vorräte oder Reinigungsutensilien. Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil für weiteren Stauraum.
• Fernwärmeheizung: Effizient und kostensparend. Betriebskosten und Umsatzsteuer sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
• Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Begleiter sind hier herzlich willkommen!

Diese traumhaft helle Mietwohnung im 1. Stock eines historischen Altbaugebäudes vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage.

Schon beim Betreten der Wohnung heißt Sie der großzügige Vorraum willkommen, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Hochwertige Decken-Einbauspots sorgen hier für eine angenehme Beleuchtung.

Von hier aus gelangen Sie in die hochwertige DAN-Küche – ein optisches Highlight der Wohnung. Die Küche ist nicht nur wunderschön gestaltet, sondern auch voll ausgestattet: Kühlschrank, Gefrierschrank, hochgestelltes Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Auch an Stauraum wurde gedacht. Dank der großzügigen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich, während die eingebauten Spots für die perfekte Ausleuchtung sorgen.

Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier genießen Sie nicht nur die Helligkeit der zwei großen Fenster, sondern auch den atemberaubenden Blick auf den Grazer Uhrturm – ein Highlight, das diesen Wohnraum besonders macht.

Das Schlafzimmer ist ruhig in den Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das große Fenster gelangt viel Tageslicht hinein, wodurch der Raum noch freundlicher wirkt. Die separate Toilette befindet sich bequem zugänglich im Vorraum.

Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen Platz für Vorräte oder Reinigungsutensilien und rundet den durchdachten Grundriss dieser Wohnung ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dank des praktischen Grundrisses und der zentralen Lage ist diese Wohnung ideal geeignet für Singles, Paare, Kleinfamilien, Wohngemeinschaften oder auch Studenten.

Diese wunderschöne Wohnung ist ab sofort verfügbar – packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel persönlich zu zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <400m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <725m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <275m
Post <800m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <5.275m
Bahnhof <350m
Flughafen <9.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap