! Nur noch bis 20.03. provisionsfrei ! - NEUJAHRSAKTION - Musterwohnung - Möbliert - ca. 67m² NFL - 3 Zimmer - Terrasse ca. 32 m² - Nähe Otto-Wagner Areal

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der aufstrebenden Lagen Wiens, im idyllischen 14. Bezirk, und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Eckdaten im Überblick:

• Erstbezug
• Provisionsfrei
• Möblierte Musterwohnung
• BJ 2024
• 3 Zimmer
• NFL ca. 67 m²
• Zentral begehbar
• Balkon oder Terrasse 
• Kostengünstige Energieversorgung
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
• Stilvolle Fließen in den Nassräumen
• Einbaumöbel vom Tischler
• U-Bahn/Straßenbahn in der Nähe
• Parkplätze optional
• Terrasse ca. 32 m²
  
• KP-Anleger: € 389.000,--
• KP-Eigennutzer: € 429.000,--

Die 67,37 m² große Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem Balkon mit beeindruckendem Fernblick. Die moderne Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein, und die Fußbodenheizung sorgt für Komfort. Mit 3 Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang. Die Lage ist optimal angebunden, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in der Nähe. Zudem sind Geschäfte, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Als Erstbezug bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap