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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Doppelhaushälfte mit Potenzial für Handwerker zum Spitzenpreis

169.000
 
120 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.408,33 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr1974
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4224 Wartberg ob der Aist
Wartberg an der Aist liegt im Herzen des Mühlviertels, unweit von Pregarten, 20 Minuten von Freistadt und nur 25 Minuten von Linz entfernt. Genießen Sie die wunderschöne Natur des Aisttals (Naturbaden, Wandern, Reiten, Radfahren uvm.) im Erholungsgebiet Aisttal und Aistberg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²1.408,33 €
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Merkmale

Verfügbar ab 03.2025
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1974, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 60 m², 1 Wohneinheit
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Ein klassisches, solide gebautes Haus aus den 70er Jahren! Ein Rohdiamant der rasch zu einem Traumdomizil umgewandelt werden kann.

Die Grundausstattung des Hauses ist sehr hochwertig: Die Fenster (Kunststoff/Alu), der Dachstuhl und das Tonziegeldach sowie die Vollwärmeschutzfassade wurden 2003 neu errichtet! Schon alleine das ist ein hoher Wert und eine gute Basis.

Mit etwas handwerklichem Geschick ist dieses Haus rasch modernisierbar. Die Aufteilung der Räume ist sehr gut, der Küche/Ess/Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Garten verschafft eine gemütliche, naturnahe Atmosphäre. Genügend Platz bieten die 3 großen Schlafräume. Das Badezimmer ist auch in angenehmer Größe, mit Fenster und extra WC.

Im kleinen, feinen Garten können Sie sich mit einem sonnigen Platzerl, einem Kinderplanschbecken oder sogar Gemüsebeeten das Glück dieses Eigenheimes vervollständigen.

Ihre Kinder werden vor der Haustüre mit dem Schulbus abgeholt. Im 4 km entfernten Wartberg/Aist befinden sich Krabbelstube, KiGa und Volksschule. Auch ein Unimarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort.

Wartberg an der Aist ist ein idyllischer Ort nur 20 Minuten zur Bezirkshautstadt Freistadt und 25 Minuten zur Landeshauptstadt Linz entfernt. Tolle Erholungsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Aisttal. Es ist sehr schön am Fluss Aist gelegen und bietet Naturbadeplätze und wunderschöne Wanderwege über die Wiesen und Täler des Mühlviertels. Auch die umliegenden Radwege sind pure Erholung.

Freuen Sie sich auf ein gemütliches, leistbares Eigenheim im Grünen für Ihre Familie.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. Anbieter kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.

Schulen:
Krabbelstube, KiGa, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen, Arzt, Apotheke, Gasthaus, Caffee, KiGa und Volksschule ist alles in unmittelbarer Umgebung.

Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten.

Öffentlicher Verkehr:
Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

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