TRADITIONELLES TRAUMHAUS IN ERHÖHTE LAGE ÜBER DEM WÖRTHERSEE | WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL | RUHIG

In erhöhter Lage über dem Wörthersee wartet dieses charmante Haus auf seine neuen Besitzer. Mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Karawanken und den Pyramidenkogel genießen Sie hier nicht nur ganztägigen Sonnenschein, sondern auch eine unvergleichliche Ruhe und Schönheit der Natur.
Das Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.700 m² Grundstück viel Platz für Ihre Familie oder kreative Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Der Großteil des Hauses ist bereits in gepflegtem Zustand und sofort bezugsfertig – ein Teil bietet jedoch noch Renovierungspotential, das Sie nach Belieben ausbauen können.

Wertsteigerungspotential
Dank der Renovierungsmöglichkeiten können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und somit enormes Wertsteigerungspotential ausschöpfen – ideal für die Zukunft! Das Haus eignet sich nicht nur als tolles Familienheim, sondern auch als Anlageobjekt, das mit ein wenig Kreativität und Feinschliff zu einem wahren Juwel wird. Eine bereits durchgeführte Bewertung der Liegenschaft im renoviertem Zustand unterstreicht eine enorme Wertsteigerung, weitere Informationen auf Anfrage!

Highlights des Hauses:

• Fantastischer Ausblick: Genießen Sie den Blick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel – sowohl von der Südterrasse als auch vom Balkon.
• Wohlfühlambiente: Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Moderne Küche: Die hochwertig ausgestattete Küche wird zum Treffpunkt für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
• Nachhaltige Wärme: Eine umweltfreundliche Pelletheizung sorgt für angenehme Wärme und nachhaltigen Wohnkomfort.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Dachboden und das teilweise renovierte Untergeschoss bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich.
• Praktisch: Mit einer Garage und einem Carport sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.

Perfekte Lage – Natur und Ruhe, ideal angebunden
Die ruhige, idyllische Lage des Hauses lässt Sie den Alltag hinter sich lassen, während Sie gleichzeitig schnell zu den beliebten Orten rund um den Wörthersee wie Pörtschach, Velden und Klagenfurt gelangen. Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar – hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick über den Wörthersee.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Großzügige Terrasse + Balkon mit Seeblick und Bergpanorama
• Gepflegter - großzügiger Garten
• Top Lage
• Garage + Carport

HWB: i.A. kWh/m²a
fGEE: -

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.