- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Der Traum vom Haus: Gemütliches Landhaus im Grünen mit Garten & Pool zur Miete
6.127 €
392 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²15,63 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1979
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
5020 Salzburg
Itzling
Direkt am Alterbach gegen, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt oder 30 Minuten Fußweg.
Ruhelage mit viel Grün, perfekte Infrastruktur, Lokalbahn, Bus, Autobahnanschlussstelle in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten (Maria Plain).
Direkt am Alterbach gegen, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt oder 30 Minuten Fußweg.
Ruhelage mit viel Grün, perfekte Infrastruktur, Lokalbahn, Bus, Autobahnanschlussstelle in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten (Maria Plain).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.127,43 €
Preis pro m²15,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete5.632,43 €
Betriebskosten495 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Stein, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 392 m²
Nutzfläche 552 m², Gartenfläche 1.400 m², Dachbodenfläche 59,21 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse
11 Zimmer
Kellerfläche 160 m², 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Pissoir, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
• Swimmingpool
• Sauna
• Kellerbar
• "Alm" im Garten
• Kachelofen
• Urige Bauernstube mit Handschnitzereien
• Echter Holzofen
• Marmor
• Fingerprint Zutrittssystem
• Fußbodenheizung
• neue Fenster
• teilweise Möblierung
- Garagen
• Sauna
• Kellerbar
• "Alm" im Garten
• Kachelofen
• Urige Bauernstube mit Handschnitzereien
• Echter Holzofen
• Marmor
• Fingerprint Zutrittssystem
• Fußbodenheizung
• neue Fenster
• teilweise Möblierung
- Garagen
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle: Landhaus mit Pool in Itzling
Einziehen und wohlfühlen – dieses charmante Landhaus in Itzling verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer grünen Oase. Auf 390 m² Wohnfläche und einem 1.400 m² großen Garten mit Pool genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnwert.
Perfekt für Familien, die sich nach Platz und Natur sehnen, oder als hochwertige Mitarbeiterunterkunft, die Erholung garantiert.
Jetzt entdecken, was dieses besondere Anwesen zu bieten hat:
• 1.400 m² großer Garten mit Swimmingpool und uriger Alm-Hütte – ideal für entspannte Stunden oder gemütliche Abende im Freien
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit traditioneller Bauernstube und gemütlichem Kachelofen
• Voll unterkellert mit eigener Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich
Beste Bedingungen für komfortables Wohnen:
• Zwei Garagenplätze und mehrere Außenstellplätze
• Optional: Bürofläche im Nebenhaus – perfekt für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung
Nutzen Sie diese Gelegenheit – Immobilien wie diese sind selten!
Mietkonditionen:
Miete: € 5.632,43 (inkl. 20 % USt)
Betriebskosten: € 495,- (inkl. 20 % USt, exkl. Öl & Strom)
Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Kontakt:
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.
Keine Kurzzeitmiete möglich.
Einziehen und wohlfühlen – dieses charmante Landhaus in Itzling verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer grünen Oase. Auf 390 m² Wohnfläche und einem 1.400 m² großen Garten mit Pool genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnwert.
Perfekt für Familien, die sich nach Platz und Natur sehnen, oder als hochwertige Mitarbeiterunterkunft, die Erholung garantiert.
Jetzt entdecken, was dieses besondere Anwesen zu bieten hat:
• 1.400 m² großer Garten mit Swimmingpool und uriger Alm-Hütte – ideal für entspannte Stunden oder gemütliche Abende im Freien
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit traditioneller Bauernstube und gemütlichem Kachelofen
• Voll unterkellert mit eigener Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich
Beste Bedingungen für komfortables Wohnen:
• Zwei Garagenplätze und mehrere Außenstellplätze
• Optional: Bürofläche im Nebenhaus – perfekt für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung
Nutzen Sie diese Gelegenheit – Immobilien wie diese sind selten!
Mietkonditionen:
Miete: € 5.632,43 (inkl. 20 % USt)
Betriebskosten: € 495,- (inkl. 20 % USt, exkl. Öl & Strom)
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Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.
Keine Kurzzeitmiete möglich.
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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
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