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Gewerbegrundstück zu verpachten oder auf Baurecht zu vergeben

3.255
 
2170 m²
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Wiener Bundesstrasse 221, 4050 Traun
Dieses Grundstück liegt direkt an der Wiener Bundesstrasse in Traun, kurz vor der Trauner Kreuzung und kann als "Hochfrequenzstandort" mit allerbester Sichtbar- und Erreichbarkeit bezeichnet werden.
Der Flughafen Hörsching ist nur wenige Autominuten entfernt.

Laufende Kosten

Miete3.255 €
Preis pro m²1,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern3.906 €
USt. Gesamtbelastung651 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 2.170 m²

Beschreibung

Die ebene Fläche beträgt 2.170 m² und die Widmung ist: "B" - Betriebsbaugebiet. Daher sind auf dieser Liegenschaft auch Werkstätten möglich.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten wären: Verkaufsstandort, Handel, Showroom, Autoplatz etc.
Das Grundstück sofort zur Nutzung zur Verfügung, angedacht ist ein langfristiger Vertrag nach Vereinbarung.

Die Front zur Strasse beträgt rund 42 Meter, die Tiefe rund 51 Meter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.050m
Apotheke <1.325m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <8.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.100m
Schule <1.275m
Universität <6.125m

Nahversorgung
Supermarkt <1.325m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.350m
Geldautomat <1.350m
Post <1.875m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <700m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <2.850m
Autobahnanschluss <3.875m
Flughafen <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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