NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++

PROJEKT:

Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist.

Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert.

Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv.

WOHNUNGEN:

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GARTENWOHNUNGEN:

• Top 1: Gesamtfläche ca. 93,09 m²

WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 15,05 m² + GARTEN ca. 36 m², Kaufpreis: EUR 259.000,-

• Top 2: Gesamtfläche ca. 88 m²

WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + GARTEN ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 349.000,-

• Top 19: Gesamtfläche ca. 142 m²

WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 8 m² + GARTEN ca. 45 m², Kaufpreis: EUR 489.000,-

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1. STOCK:

• Top 3: Gesamtfläche ca. 45,79 m²

WNFL ca. 45,79 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,-

• Top 4: Gesamtfläche ca. 65 m²

WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,-

• TOP 5: Gesamtfläche ca. 66 m²

WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,-

• Top 6: Gesamtfläche ca. 43,54 m²

WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 229.000,-

• Top 7: Gesamtfläche ca. 43,38 m²

WNFL ca. 43,38 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 225.000,-

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2. STOCK:

• Top 8: Gesamtfläche ca. 45,65 m²

WNFL ca. 45,65 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 249.000,-

• Top 9: Gesamtfläche ca. 65 m²

WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,-

• TOP 10: Gesamtfläche ca. 66 m²

WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,-

• Top 11: Gesamtfläche ca. 43,54 m²

WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,-

• Top 12: Gesamtfläche ca. 43,37 m²

WNFL ca. 43,37 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 219.000,-

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DACHGESCHOSS 1:

• Top 13: Gesamtfläche ca. 54 m²

WNFL ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6,50 m², Kaufpreis: EUR 289.000,-

• Top 14: Gesamtfläche ca. 62,26 m²

WNFL ca. 45,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 3,32 m² + Balkon ca.13 m², Kaufpreis: EUR 279.000,-

• TOP 15: Gesamtfläche ca. 62 m²

WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 3,50 m² + Balkon ca. 13 m², Kaufpreis: EUR 289.000,-

• Top 16: Gesamtfläche ca. 73 m²

WNFL ca. 66,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 6,31 m², Kaufpreis: EUR 389.000,-

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DACHGESCHOSS 2:

• TOP 17: Gesamtfläche ca. 80,50 m²

WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 379.000,-

• Top 18: Gesamtfläche ca. 85 m²

WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 399.000,-

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KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

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LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.

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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.