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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Im Fluss der Visionen.

330.457
 
84 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.950 €
Etage1
Baujahr2025
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4802 Ebensee
Ebensee ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden in Oberösterreich. Sie liegt am Südufer des Traunsees und ist von Bergen umgeben. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Roith, unweit des wunderschönen Offensees.

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.457 €
Kaufpreis pro m²3.950 €
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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 83,66 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
• Kaufpreis: 330.457 Euro
• Grundstücksfläche: 83,66 m²
• Wohnfläche: 83,66 m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Balkon: vorhanden
• Keller: vorhanden
• Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden
• Heizung: Fußbodenheizung
• Badezimmer: Modern ausgestattet mit hochwertigen Armaturen
• Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung
• Außenbereich: Gepflegter Garten und Zugang zu einer Tiefgarage
- Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise und Materialien

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Ankommen. Geerdet sein. Wohnen im Einklang mit der Natur.

Willkommen in einem besonderen Neubauprojekt, das Harmonie, Liebe und Geborgenheit ausstrahlt. Dieses besondere Projekt besteht aus sieben einzigartigen Wohneinheiten, die das Leben in seiner schönsten Form zelebrieren. Eingebettet in die schöne Natur zwischen Bad Ischl und Ebensee, unweit des malerischen Offensees, bietet dieses Projekt einen Ort der Ruhe und des Ankommens.

Die Einheiten, ab ca. 47 m², sind durchdacht gestaltet und vereinen modernes Wohnen mit einer spirituellen Verbindung zur Natur. Der Höhepunkt des Projekts ist das lichtdurchflutete Penthouse – ein wahrhaft inspirierender Rückzugsort mit unvergleichlicher Aussicht und einem Ambiente, dass die Seele berührt.

Im Preis ist bereits ein TG-Stellplatz inklusive. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz um € 18.000,- erworben werden.

Hier verschmelzen der Zauber der umliegenden Berge und Wälder mit der Klarheit moderner Architektur. Ob Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen oder die Nähe zu den charmanten Ortschaften Bad Ischl und Ebensee genießen – dieser Ort schenkt Ihnen Raum, um sich zu verwurzeln, aufzutanken und sich zu Hause zu fühlen.

Es ist ein Ort der Verbindung – mit der Natur, mit sich selbst und mit einer Gemeinschaft, die Werte wie Achtsamkeit und Nachhaltigkeit teilt.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort inspirieren und finden Sie Ihr Zuhause im Herzen der Natur.

In den Visualisierungen werden Renderings verwendet. Die genauen Gartenflächen (m2 Angaben) werden noch bekanntgegeben.
Änderungen und Druckfehler vorbehaltlich.
Willkommen in der ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage von Ebensee, die sich harmonisch entlang einer wenig befahrenen Straße erstreckt. Das angebotene Apartment verspricht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,66 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der zusätzliche Kellerraum bietet weitere wertvolle Staufläche, während der Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Lage dieses Objekts ist besonders interessant für all jene, die eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bevorzugen. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Kindergarten Roith befindet sich ebenfalls in bequemer Nähe und ist insbesondere für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil.

Für diejenigen, die oft reisen oder beruflich mobil sein müssen, ist die Nähe zur Autobahn ideal, denn diese ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist ca. eine Autostunde entfernt, was bei Bedarf schnelle nationale und internationale Verbindungen ermöglicht.

Ebensee besticht zudem durch seine idyllische Umgebung, eingebettet in die beeindruckende Kulisse des Salzkammerguts. Der nahe gelegene Traunsee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität der Region bei. Die Mischung aus ruhiger Wohnlage, guten Verkehrsanbindungen und Natur in unmittelbarer Nähe macht dieses Living Apartment zu einer idealen Wahl für viele Immobilieninteressenten.

Der besonders attraktive Kaufpreis von 330.457 Euro unterstreicht das exzellente Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer florierenden und naturverbundenen Region Ihr neues Zuhause zu finden,

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