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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmerwohnung in Toplage, Küche mit Küchenzeile, hell, Nähe Reinprechtsdorferstraße (zukünftige U5), Matzleinsdorferplatz S-Bahn!

300.000
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.877,47 €
Etage2
Baujahr1900
Immobilien Ribarits OGFrau Mag. Uta Ribarits
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1050 Wien,Margareten
Vogelsanggasse, Matzleinsdorferplatz, S-Bahn, Bus 12A + 14A, Reinprechtsdorferstraße, zukünftige U5

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²3.877,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 10.800,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten314,12 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 77,37 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

Im 2. Stock (wie 3. Stock, da es eauch Mezzanin gibt) eines modernisierten Altbaus liegt die gepflegte und freundliche Wohnung in Toplage Nähe Vogelsanggasse, Matzleinsdorferplatz, S-Bahn, Bus 12A + 14A, Reinprechtsdorferstraße, und zukünftige U5!
Lift vorhanden.

Ausrichtung Nordwesten und Südosten.

Es gibt 3 Zimmer und eine Küche mit Küchenzeile. 
Weiters gibt es ein Bad mit Wanne, ein WC, einen Abstellraum, eine begehbare Garderobe und einen sehr großzügigen Vorraum. 

Gasetagenheizung.

Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 69,4. Klasse C.
Gute Infrastruktur in der Umgebung.

Die Wohnung besticht durch den Charme des Altbaus, die hohen Räume, die gute Raumaufteilung, die Freundlichkeit und die sehr gute Lage (vor allem, da die U5 in unmittelbare Nähe kommen wird).

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Anbieter kontaktieren oder an Herrn Gregor Lesniewski: Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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