Im Zentrum von Baden - ca 3,5% Rendite!

Das Wohn- und Geschäftshaus in 2500 Baden in Niederösterreich bietet eine perfekte Gelegenheit, ein Zinshaus / Renditeobjekt zu erwerben. Es verfügt über 8 Einheiten und ist gepflegt und in einem guten Zustand.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn. Im Stadtzentrum gelegen befinden sich der Marktplatz, ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei in Gehweite

Das Wohn- und Geschäftshaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, um eine stabile und rentable Rendite zu erzielen und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es ist eine großartige Investition und sichert ihr Vermögen.

+ IST Ertrag bei ca. 37.000,- netto

+ 6 Wohnungen und 2 Geschäftslokale

+ bis auf ein Geschäftslokal alles befristet vermietet

+ gepflegter und guter Zustand

+ stille Baureserve

+ Zentrale Lage im Zentrum von Baden

+ Ertrags- oder Entwicklungsobjekt

+ Ruhiger, begrünter Innenhof

Ein sehr schönes Investment im Zentrum der Kulturstadt Baden!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu dieser Liegenschaft zu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap