- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Opponitz - Ybbstal
165.000 €
140 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.178,57 €
Grundstücksfläche1.865 m²
Baujahr1967
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Josef Brunner
3342 Opponitz
• Das Haus befindet sich in dem malerischen Ort Opponitz in Niederösterreich, bekannt für seine idyllische Landschaft und ruhige Umgebung.
• Die Lage bietet einen wunderbaren Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
• Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und charmanten Wanderwegen, die zu langen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen.
- Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans, bietet Opponitz vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Fischen im nahegelegenen Ybbs-Fluss.
• Die Lage bietet einen wunderbaren Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
• Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und charmanten Wanderwegen, die zu langen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen.
- Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans, bietet Opponitz vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Fischen im nahegelegenen Ybbs-Fluss.
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²1.178,57 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% + UST
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 1.865 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
254 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E
Beschreibung
Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Opponitz - Ybbstal
• Haus in Opponitz mit Einliegerwohnung (Rechtseinräumung)
• Zum Kauf angeboten
• Baujahr 1967, massiv gebaut, später mal umgebaut u. saniert
• Großzügiges Grundstück von ca. 1.865 m²
• Insgesamt 3 Etagen, bietet viel Platz und Flexibilität
• Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer für optimalen Komfort
• 1 Badezimmer
• Einliegerwohnung muss noch fertiggestellt werden
• Balkon für entspannte Stunden im Freien, Terrasse möglich
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Ideal für Familien oder später als Mehrgenerationenhaus nutzbar
• Zentralheizung mit Holz-Gebläsekessel
• Warmwasser mit Wärmepumpe
• Geb - Gebäude auf 942 m² Garten und 785 m² Wald
• Wasser aus eigener Quelle, Ortswasseranschluss am Grundstück
• Glasfaser vorhanden
Kaufpreis: €165.000,--
Mehr Info bei schriftlicher Anfrage!
• Haus in Opponitz mit Einliegerwohnung (Rechtseinräumung)
• Zum Kauf angeboten
• Baujahr 1967, massiv gebaut, später mal umgebaut u. saniert
• Großzügiges Grundstück von ca. 1.865 m²
• Insgesamt 3 Etagen, bietet viel Platz und Flexibilität
• Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer für optimalen Komfort
• 1 Badezimmer
• Einliegerwohnung muss noch fertiggestellt werden
• Balkon für entspannte Stunden im Freien, Terrasse möglich
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Ideal für Familien oder später als Mehrgenerationenhaus nutzbar
• Zentralheizung mit Holz-Gebläsekessel
• Warmwasser mit Wärmepumpe
• Geb - Gebäude auf 942 m² Garten und 785 m² Wald
• Wasser aus eigener Quelle, Ortswasseranschluss am Grundstück
• Glasfaser vorhanden
Kaufpreis: €165.000,--
Mehr Info bei schriftlicher Anfrage!
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