ANDEA - Parkside Residences

Mitten im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtpark entfernt, entsteht ein einzigartiges Meisterwerk luxuriösen Wohnens: ANDEA – Parkside Residences. In den nächsten zwei Jahren wird sich in der Stelzhamergasse, im 3. Bezirk, ein prachtvoller, sanierter Altbau mit einem beeindruckenden Dachgeschossausbau erheben – ein wahres Schmuckstück, das wie eine Perle in der Krone dieser historischen Stadt glänzen wird.

Mit 20 exklusiven Einheiten bietet ANDEA ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Stellen Sie sich vor, wie sich klassische Eleganz und modernste Annehmlichkeiten in einer Symbiose der Extraklasse vereinen lassen. Inmitten von Wiens pulsierendem Stadtzentrum, wo Kultur und Geschichte in perfekter Harmonie zusammenfließen, wird ANDEA zu einem Sinnbild des erlesenen Wohnens – ein Ort, der sich durch unübertroffenen Stil, feinste Materialien und unvergleichlichen Komfort auszeichnet.

Jedes Detail der Residenzen strahlt zeitlose Schönheit aus: von den majestätischen Fassaden, die an die goldene Ära der Wiener Architektur erinnern und mit kunstvollen Jugenstilgeländern geschmückt sind, bis hin zu den lichtdurchfluteten, großzügig gestalteten Wohnungen, die mit Flügeltüren und eleganten Terrazzoplatten veredelt sind. Modernste Ausstattung und exklusive Materialien unterstreichen den Anspruch dieses Projekts.

Für die Bewohner steht im Souterrain ein privates Home-Gym zur Verfügung, das das luxuriöse Wohnerlebnis perfekt abrundet. Hier vereinen sich urbaner Luxus und natürliche Schönheit auf eine Weise, die unvergleichlich ist – ein Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.

Lage

Die Stelzhamergasse liegt im Herzen des 3. Wiener Bezirks, eine der gefragtesten und charmantesten Wohngegenden Wiens. Diese Seitenstraße verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit der Nähe zu den kulturellen und urbanen Highlights der Stadt.

Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der idyllische Stadtpark, eine grüne Oase im Herzen Wiens, die auf charmante Weise als eine intimere Variante an den weltberühmten Central Park erinnert. Wie sein großes Vorbild in New York, bietet der Stadtpark Raum für Erholung, sportliche Aktivitäten und entspannte Momente im Grünen, jedoch eingebettet in die elegante und historische Kulisse der Wiener Innenstadt.

Der Standort bietet zudem eine exzellente Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und Cafés, renommierte Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der naheliegenden “Wien Mitte - The Mall” liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Für Kultur- und Kunstliebhaber ist die Lage ebenfalls ideal – die Wiener Innenstadt, mit all ihren Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten, ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Stelzhamergasse liegt zudem verkehrstechnisch optimal: Dank der Nähe zu mehreren Straßenbahn- und U-Bahn-Linien sowie Hauptverkehrsadern wie der Landstraßer Hauptstraße sind alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar. Auch der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Lage für internationale Reisende besonders attraktiv macht.

In der Stelzhamergasse leben Sie in einem Viertel, das Tradition und Moderne vereint, geprägt von charmanten Gründerzeitbauten und einer Atmosphäre, die sowohl ruhigen Rückzug als auch urbanes Lebensgefühl bietet.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht – ANDEA – Parkside Residences, ein wahres Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart.

Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap