- Altbau
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8010 Graz-Geidorf stilvolle Familien-Altbauwohnung, nur 200m vom Stadtpark!
599.000 €
190 m²5 Zimmer
Preis / m²3.152,63 €
Etage2
Baujahr1901
Steindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
8010 Graz
zentrale Lage nahe Stadtpark und Universität
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.152,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten933,07 €
Betriebskosten328,7 €
USt. Betriebskosten32,87 €
Monatliche Kosten Netto863,53 €
USt. Monatliche Kosten69,54 €
Sonstige Kosten Netto351,5 €
Heizkosten183,33 €
USt. Heizkosten36,67 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1901, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Gesamtfläche 190 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
repäsentativ, zentral, klassische Altbau-Stilelemente
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
3. Grazer Stadtbezirk Geidorf - nur 200m zum Stadtpark!
Diese repräsentative Wohnung befindet sich in zentralster Lage und bietet durch ihre imposante Größe viel Platz für Anlässe jeglicher Art. Die originalen Altbau-Stilelemente wie Doppel-Kassetten-Flügeltüren, wunderschönen Kachelöfen und lichtdurchfluteten, hohe Räume mit Fischgrätparkett machen diese zu einer Rarität.
Diese repräsentative Wohnung befindet sich in zentralster Lage und bietet durch ihre imposante Größe viel Platz für Anlässe jeglicher Art. Die originalen Altbau-Stilelemente wie Doppel-Kassetten-Flügeltüren, wunderschönen Kachelöfen und lichtdurchfluteten, hohe Räume mit Fischgrätparkett machen diese zu einer Rarität.
- Großes Wohnzimmer mit Erker
- Fünf Zimmer (drei davon separat begehbar)
- heller Flur (hell durch Lichthof)
- extra Küche mit Fenster
- Speisezimmer mit Platz für eine Wohnküche
- zwei Bäder mit Dusche und WC bzw. Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein zweites, separates WC
- 2. Obergeschoss mit Lift
- Lärmschutz-Innenfenster/ Außenfenster wurden 2010 von WEG saniert
- Ausrichtung: Nord-Ost
- Gaszentralheizung - für einen Anschluss an Fernwärme wird eine Kostenschätzung von HV eingeholt
- Allgemeiner, grüner Innenhof und zwei Allgemein-Balkone
- Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage ca. 965€/Monat, bestehend aus
- Betriebskosten (01/2023) inkl. USt. inkl. Lift: 428,07 €
- Rücklage Anbieter kontaktieren €
- Heizkostenschätzung (10/24) für Raumwärme: ca. 250 €
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
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