Altbau
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Wunderschönes, sonniges Altbaubüro in Palaishaus hinter der Votivkircheunbefristet

1.885 €

135 m²3,5 Zimmer

FHI Real Estate GmbHHerr Christian Kremsner

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1090 Wien

Güthergasse

Laufende Kosten

Miete1.884,96 €

Gesamtbelastung Netto2.202,71 €

USt. Gesamtbelastung440,54 €

USt. Miete376,99 €

Betriebskosten317,75 €

USt. Betriebskosten63,55 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Büro

Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2025, 3. Etage

Wohnfläche 134,64 m²

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

122,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,33

Beschreibung

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles Altbaubüro in einem gepflegten Palaishaus der Jahrhundertwende. Das hinter der Votivkirche situierte Büro liegt im 3. Liftstock und ist ganztägig schön belichtet. Großzügige Räume mit Eichenparkettböden und Flügeltüren und großflächigen Fenstern machen dieses Büro zu einem repräsentativen Arbeitsrefugium.

Aufteilung

großes, zentrales Vorzimmer, geräumige Küche mit allen Geräten, Abstellraum, 3 große Büroräume, Badezimmer, 2 WC`s

Ausstattung

massive Eichenparkettböden, Flügeltüren, Fernwärmeheizung, große Küche mit allen Geräten, Kabel TV/Internet

Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2,Ringlinien, 42,43,37,38,44)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap