DC-Living: teilmöblierte 2-Zimmer mit westlicher Loggia + opt. Stellplatz + Fitness und Sauna im Haus

Vermietet wird eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m2 Wohnnutzfläche) mit westlich gelegener Loggia!

Die Wohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Neubauhaus mit Fitness und Sauna und weiteren Extras.

Sie verfügt über raumhohe dreifach-verglaste raumhoche Fenster mit Innenjalousien, sowie eine vorgelagerte Loggia mit ca. 10 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Die Wohnung ist westlich orientiert. Eine massive Sicherheitstür und die Alarmanlage sorgen für Ihre Sicherheit. Zudem ist die Wohnung mit einem Video-Interfon (Video-Gegensprechanlage) ausgestattet.Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung (elektrisch betrieben), Badewanne ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Die Wohnung wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt (Kosten sind bereits inkludiert). Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Die koplette Anlage ist sehr gut gedämmt, die Fenster dreifach verglast. Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten inkludiert). Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum steht natürlich zur Verfügung. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab.

• Ein Garagenstellplatz kann gerne zusammen mit der Wohnung angemietet werden. Hierfür würden nur € 120,-- extra anfallen. Bei einer späteren separaten Anmietung würde sich der Mietpreis verteuern.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Innenjalousien, Rauchmelder, Frischluftbelüftungssystem, Parkettböden, raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung und Heizkörper ausgestattet; die Wohnküche ist inkl. Geräte: (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach, Mikrowelle, Herd), Leuchten, Tisch mit Sesseln, Kommoden, Bildern, Wandschränken; ein Schlafzimmer mit Bett (200x180), Nachtkästen, Kommoden und Bildern; Bad mit Wanne, Waschmaschine, Fußbodenheizung, Waschbecken, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Waschmaschine und Badezimmermöbel; separates WC mit Handwaschbecken und Beleuchtung; Vorzimmer mit Videogegensprechanlage, Alarmsystem, Sicherheitstüre; Loggia mit Wasserentnahmestelle, Stromanschluss und Leuchte, Sesseln; alle Wohnräume mit Telekabel / A1 / SAT - Anschlüssen ausgestattet; Gemeinschaftsräume der Anlage: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Sauna und Fitnessbereich. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc.

Lage:

Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

Konditionen:

Miete, Betriebskosten, Lift, Akonti: (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser, Ablesung), Concierge, Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten: (Fitness, Sauna), sowie der anteiligen Steuern und Abgaben: € 1.398, — monatlich.  Die auf das Bestandsobjekt entfallenden Energie-Kosten und Nebenkosten wie z.B.:  Strom-, Telefon-, Internet, Rundfunk- und Telekabelgebühren, Versicherung, GIS,  trägt der MIETER.

• Ein Garagenstellplatz kann gerne zusammen mit der Wohnung angemietet werden. Hierfür würden nur € 120,-- extra anfallen. Bei einer späteren separaten Anmietung würde sich der Mietpreis verteuern.

Vermietet wird ab sofort auf 4 Jahre;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Kaution: € 4.500,-- // Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: Anbieter kontaktieren 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wichtige Hinweise: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.