Helle 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Salzburg

Diese wunderschöne und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage der Stadt Salzburg. Dank eines vorhandenen Lifts ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, wodurch sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist.

Die gesamte Wohnfläche ist durchgehend verfliest, was nicht nur ein modernes Ambiente schafft, sondern auch äußerst pflegeleicht ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Zirbenstube, die mit ihrem natürlichen Holzdesign eine behagliche Atmosphäre und einen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Ausstattung und Highlights

Lage: 3. Obergeschoss mit Lift
Räume: 4 Zimmer, ideal für Paare mit Platzbedarf
Bodenbelag: Durchgehend gefliest
Barrierefreiheit: Alle Räume barrierefrei erreichbar
Besonderheit: Gemütliche Zirbenstube für ein wohltuendes Wohnklima
Parkmöglichkeit: Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten
Außenbereich: Kein Balkon, dennoch sehr helle Räume durch großzügige Fenster

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Salzburg, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen und die Nähe zu den Salzburger Stadtbergen bieten zudem Gelegenheit für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf eine barrierefreie, helle und moderne Immobilie legen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 900
Betriebskosten € 214 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 53,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 32,17

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Gesamtbetrag € 1200

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Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97