- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sehr schöne, helle 2 Zimmer-Wohnung Nähe U4
299.000 €
60 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.983,33 €
Etage1
Baujahr1976
ImmoTrading GmbHFrau Eva Vekony
1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.983,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten170 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 60 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Bezirk von Wien bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst ein relativ großes Vorzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche ist voll ausgestattet und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht den Zugang zu einer ca. 5 m² großen Loggia.
Besonders hervorzuheben ist, dass im Haus die Möglichkeit besteht, einen Garagenplatz anzumieten.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt.
Lage:
Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( U4 und Straßenbahn 6, 18 ) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
5. Bezirk, Margareten
Nähe U4
Besonderheiten:
U4 Nähe
Frisch renoviert
Helle, gut geschnittene Räume
Kaufbedienungen:
Kaufpreis: € 299.000,-
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst ein relativ großes Vorzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche ist voll ausgestattet und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht den Zugang zu einer ca. 5 m² großen Loggia.
Besonders hervorzuheben ist, dass im Haus die Möglichkeit besteht, einen Garagenplatz anzumieten.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt.
Lage:
Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( U4 und Straßenbahn 6, 18 ) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
5. Bezirk, Margareten
Nähe U4
Besonderheiten:
U4 Nähe
Frisch renoviert
Helle, gut geschnittene Räume
Kaufbedienungen:
Kaufpreis: € 299.000,-
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
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GewerblichImmoTrading GmbHFrau Eva Vekony
GewerblichImmoTrading GmbHFrau Eva Vekony
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