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  • Provisionsfrei
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Co-Living am Stadtrand von Salzburg

1.461
 
45 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Hillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
5071 Wals
In Wals leben und arbeiten Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier arbeiten Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.461,26 €
Preis pro m²32,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.317,96 €
USt. Gesamtbelastung143,3 €
Miete1.115,46 €
USt. Miete123,05 €
Betriebskosten202,5 €
USt. Betriebskosten20,25 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 44,55 m²
Nutzfläche 143,32 m²
1 Balkon 4,29 m² südostseitig
Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 2,83 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Gas, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

ERLEBEN SIE MODERNES CO-LIVING: IHR ZUHAUSE MIT INDIVIDUALITÄT UND GEMEINSCHAFT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das ein aufregendes Wohnkonzept für alle bietet - von Young Professionals über Singles bis hin zu Studierende. Das innovative Co-Living-Konzept von Hillebrand eröffnet eine neue Ära des Wohnens, bei der Individualität, Komfort und Gemeinschaft im Mittelpunkt stehen.

WOHNEN AUF EINER NEUEN EBENE:

Ihr privater Rückzugsort mit einer attraktiven Gemeinschaftsfläche erwartet Sie. Intelligent gestaltet, qualitativ hochwertig möbliert und ansprechend designed - Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein Studio-Apartment mit allem Komfort. Teilen Sie großzügig geplante und außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsräume sowie einen Fitnessraum und treten Sie mit großartigen Menschen in Kontakt, wann immer Sie möchten.

MIETANGEBOT IM ÜBERBLICK:

Miete Wohnung + Parkplatz monatlich brutto: EUR 1.223,51
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 237,75
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.461,26

ECKDATEN UND VORTEILE:

  • Nutzfläche privat: 44,55 m²
  • Nutzfläche Gemeinschaft: 98,77 m²
  • Nutzbare Fläche gesamt: 130,23 m²
  • Balkone mit Gemeinschaftsnutzung: 35,94m²
  • Exklusive High-End-Ausstattung mit DAN-Küche, Boxspringbett, Couch und Esstisch
  • Verschiedene möblierte Balkone und Terrassen mit Panoramablick
  • Gemeinschaftsküche, Fitnessraum und Co-Working-Plätze
  • Inklusive Internet, Reinigung der Allgemeinflächen und Tiefgaragenplatz
  • Waschmaschine, Trockner und kleine Lagerfläche im KG vorhanden

KONTAKT
Für detaillierte Informationen oder für eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

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Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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