Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen im Herzen von Schwanenstadt - 109m².

1.005 €

109 m²4,5 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

DRACK IMMOBILIEN GMBHFrau Melanie Drack

4690 Schwanenstadt

• Ortszentrum
• Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Schöne Aussicht auf den Stadplatz
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Ideale Lage für Familien und Pendler, da sowohl die Stadt als auch die Natur gut erreichbar sind.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.005 €

Preis pro m²9,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto916,36 €

USt. Gesamtbelastung88,64 €

Miete636,36 €

USt. Miete63,64 €

Betriebskosten250 €

USt. Betriebskosten25 €

Sonstige Kosten Netto30 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Gepflegt

Wohnfläche 109,27 m²

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

51,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,2

Beschreibung

Sie suchen nach einer neuen Wohnung in einer zentralen Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die geräumige Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwanenstadt in Oberösterreich und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 109.27m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Aktivitäten.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren Wünschen platzieren und sich sofort wie zu Hause fühlen. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Geschehen am Stadtplatz.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch ein Homeoffice lässt sich hier problemlos einrichten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet. Auch für Besucher ist ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich direkt am Stadtplatz.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese moderne Wohnung in Schwanenstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap