perfekt angebundene, gut aufgeteilte Bürofläche nahe Westbahnhof/Mariahilfer Straße - ab April unbefristet mieten!

Werte InteressentInnen!

Hinweis:

Bitte teilen Sie uns im Vorfeld mit, welches Konzept Sie planen und umsetzen möchten!

Voraussetzung bei Gewerblicher Anmietung ist die Berechtigung zum Vorsteuerabzug!

Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular!

Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!)

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Das Objekt wird nicht an Gastronomiebetriebe vermietet!

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Büro.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ca. 105m² große Bürofläche im 3. Geschoss eines wunderschönen Altbaus in der Seidengasse / Kaiserstraße.

Die Bürofläche wird über das Stiegenhaus in der 3. Etage betreten. Nahezu alle Räume sind über den natürlich belichteten Vorraum zentral begehbar:

• hofseitiger Küchenraum mit rd. 10m² Größe - ideal als Pausenraum,
• WC mit Handwaschbecken,
• rd. 10m² großer, hofseitiger Büroraum,
• rd. 28m² großer Büro- / Besprechungsraum, zur Seidengasse hin ausgerichtet.

Über die beiden zuletzt genannten Räume ist der rd. 21m² große, ebenfalls straßenseitige Büroraum begehbar.

An den Vorraum grenzen einmal 13m² und einmal 10m² weitere, mögliche und ausreichend belichtete Büro- oder Staufläche. Auch ideal nutzbar als Wartebereich.

Das Objekt ist größtenteils südseitig ausgerichtet und somit als hell zu beschreiben.

Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme, die Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie Strom, werden separat verrechnet und sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert!

Hinweis:

• Bei Interesse an einer Besichtigung teilen Sie uns bitte im Vorfeld mit, welches Konzept Sie planen und umsetzen möchten!
• Voraussetzung bei Gewerblicher Anmietung ist die Berechtigung zum Vorsteuerabzug!

Lage/ Infrastruktur.

Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Lage als außerordentlich gut zu beschreiben. Die Straßenbahnhaltestelle Westbahnstraße/Kaiserstraße- Linie 5, und 49 ist in nur 3 Gehminuten (250 Meter) erreichbar. Zudem erreichen Sie den Urban-Loritz Platz in nur 7 Minuten, dort befindet sich die U6 U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle, sowie die Straßenbahnlinien 6, 9 und 18. Die U3 U-Bahn-Station Zieglergasse ist 7 Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Fußnähe (350 Meter) befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte (Billa, Trafik, Denns Biomarkt).

Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist fußläufig in nur 6 Minuten erreichbar. Der siebte Bezirk lockt mit einem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot- unzählige Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge

*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap