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  • Provisionsfrei
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2,5-Zimmer-Wohnung in bester Altstadtlage!

1.300
 
57 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Scaletta Immobilien GmbHFrau Alexandra Schausberger
5020 Salzburg
Die Immobilie besticht durch eine Top-Lage direkt im Herzen der Salzburger Altstadt. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Salzburger Universität entfernt und diverse Einrichtungen, Geschäfte und Lokale liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß kürzester Zeit erreichbar. Auch öffentliche Garagen und Parkplätze befindet sich in Reichweite.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²22,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.202,88 €
USt. Gesamtbelastung97,12 €
Gesamtmiete1.264,39 €
Gesamtmiete Netto1.167,27 €
Miete971,21 €
Betriebskosten196,06 €
Heizkosten Netto35,61 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab März 2025
Wohnung
Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 57,05 m²
Garten
Terrasse
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C

Beschreibung

Direkt am Aufstieg zur Festung Hohensalzburg liegt das im 15/16 Jhd. erbaute, denkmalgeschützte "Caritashaus". Es wurde 2016 generalsaniert und bietet sechs, perfekt auf Wohnbedürfnisse angepasste Wohneinheiten.

Die etwa 57 m² große 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß steht ab März 2025 zur Vermietung. Sie eignet sich ideal als Wohnung für Paare oder als Zweier-WG, verfügt über separaten TV- und Internetanschluss in beiden Zimmern und über eine Küche mit Geschirrspüler, E-Herd und Mikrowelle. Das Badezimmer mit Fliesenboden ist mit einer Dusche ausgestattet, in den Wohnräumen ist ein eleganter Eichen-Parkettboden verlegt. Da den Bewohnern eine Gemeinschaftsterrasse sowie ein einladender Garten zur Verfügung stehen, lässt sich der unvergessliche Altstadtflair ideal genießen. Zudem stehen jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Nutzung frei.

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Heizkosten für die Wohnung sind nicht inkludiert und müssen gemeinsam mit Strom, Internet und Kabel-TV direkt bei der Salzburg AG bezogen werden.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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