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Attraktives Geschäftslokal/Atelier/Studio/Galerie in zentraler Salzburger Stadtlage

1.542
 
73 m²
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5020 Salzburg
In unmittelbarer Nähe zur Linken Salzburger Altstadt gelangt dieses schön renovierte Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete1.541,67 €
Preis pro m²21,12 €
Gesamtbelastung Netto1.831,42 €
USt. Gesamtbelastung366,28 €
USt. Miete308,33 €
Betriebskosten289,75 €
USt. Betriebskosten57,95 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Sonstige
Modernisiert, Massivbauweise, Kunststoff, Erdgeschoss
Nutzfläche 73 m²
1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
280 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,42
D

Beschreibung

Das sehr schön sanierte Geschäftslokal im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses ist offen und großzügig gestaltet und ist daher variabel nutzbar.

Das Lokal ist aufgrund seiner großen Schaufensterflächen sowohl seitlich als auch zur Straße hin gut einsehbar.

Im Untergeschoß befinden sich zwei kleine Lagerräume.

Raumaufteilung:

  • 1 Verkaufsraum mit abgeteiltem Lagerraum
  • 1 WC mit Handwaschbecken
  • 2 kleine Lagerräume im Untergeschoss

Parkmöglichkeit: vor dem Geschäft Kurzparkzone, unmittelbare Nähe zur Altstadtgarage

Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache
Besichtigung: nach Terminvereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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