Charmante Jahrhundertwende-Villa in zentraler Stadtlage

Das südseitig ausgerichtete Grundstück mit einer typischen Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts und idyllisch angelegtem Garten befindet sich in sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Maxglan.

Das Bestandsobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² auf drei Etagen wurde vom derzeitigen Eigentümer teilrevitalisiert.

Sofern vom neuen Käufer gewünscht, können diverse Erneuerungen gegen Aufpreis von Verkäuferseite ausgeführt werden (Parkettböden, WCs, Bad, Fenster etc.).

Es liegt auch eine komplette Neuprojektierung des Architekturbüros haro auf. Diese besticht durch eine einzigartige Kombination aus Alt und Modern. Bei der Umsetzung wird eine reine Wohnfläche von ca. 324 m² generiert.

Wenn dieses Konzept Ihren Vorstellung entspricht, kann gerne eine grobe Kosteneinschätzung übermittelt werden.

Maxglan bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nahversorger sind mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt. In das Zentrum fährt man ca. fünf Minuten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/