- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Eckreihenhaus "Bamboo"
685.000 €
157 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.363,06 €
Grundstücksfläche179 m²
Baujahr1963
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 SALZBURG-TAXHAM
Taxham – der aufstrebende Stadtteil liegt westlich der Altstadt Salzburgs, zwischen der Innenstadt und dem barocken Schloss Kleßheim, in dessen großzügigen Grünanlagen Salzburgs schönster Golfplatz liegt. Hier befindet sich auch das Casino. Shoppingfreunde kommen voll auf ihre Kosten, da der „Europark“ mit seinen rund 130 Geschäften fußläufig erreichbar ist.
Nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung inklusive S-Bahn sowie die zahlreichen Kindergärten und Schulen ist dieses Wohngebiet sehr beliebt.
Nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung inklusive S-Bahn sowie die zahlreichen Kindergärten und Schulen ist dieses Wohngebiet sehr beliebt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis685.000 €
Kaufpreis pro m²4.363,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten310 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Fassade, Elektrik, Dach, Heizung, Alarmanlage, Laminat, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 157 m²
Nutzfläche 205 m², Grundstücksfläche 179 m², Gartenfläche 113 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 48 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Bidet, Dusche, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D
Beschreibung
Das Eckreihenhaus „Bamboo“ bietet über 157m² Wohnutzfläche, einen ca. 48m² großen Keller und einen über 110m² großen Garten mit Bambusbestand und gemütlicher Holzterrasse.
Mit einer Grundstücksfläche von 170m² und der idealen Südausrichtung ist hier genug Platz für die ganze Familie. Sie wohnen im selbstbestimmten Realeigentum und entscheiden selbst über Investitionen und Optik.
Zusätzlich kann eine praktische Garage mit 25m² direkt neben dem Haus erworben werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von dort gelangen Sie in die offene Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Die große Glasfront mit Blick auf den Garten schaffen ein modernes und gemütliches Ambiente.
Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf die Südwest-Terrasse und in den ruhigen Garten, der durch sein ruhiges Innenhofflair besticht.
Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss in praktischer Weise.
In den oberen Stockwerken erwarten Sie fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Diese sind mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet – perfekt für Privatsphäre und Erholung.
Der 48 m² große Keller bietet viel Platz, z. B. als Hobbyraum, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert:
+ Prefa-Dach mit Velux-Dachfenster, neuer Fassadenanstrich
+ neue Gasheizung eingebaut, Hauskanal saniert
+ Balkon und Vorgarten-Wasserleitung erneuert
+ Terrasse mit Thermoholz-Boden, Insektenschutz und Balkonmarkise installiert
+ neues Bad mit Bidet
+ Garagentor erneuert, Wandkonvektor in der Garage eingebaut
+ Alarmanlage und vieles mehr.
Für 25.000 € können Sie Ihr Auto bequem in der geräumigen Garage mit 25m2 parken. Besucher finden direkt davor oder in den umliegenden Straßen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage ist hervorragend: Buslinien 9 und 28 sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und beeinträchtigen die ruhige Umgebung dennoch in keinster Weise. Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind der Europark und die S-Bahn-Station Taxham nur fünf Minuten entfernt. Für Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Kleßheim an.
Mit einer Grundstücksfläche von 170m² und der idealen Südausrichtung ist hier genug Platz für die ganze Familie. Sie wohnen im selbstbestimmten Realeigentum und entscheiden selbst über Investitionen und Optik.
Zusätzlich kann eine praktische Garage mit 25m² direkt neben dem Haus erworben werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von dort gelangen Sie in die offene Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Die große Glasfront mit Blick auf den Garten schaffen ein modernes und gemütliches Ambiente.
Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf die Südwest-Terrasse und in den ruhigen Garten, der durch sein ruhiges Innenhofflair besticht.
Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss in praktischer Weise.
In den oberen Stockwerken erwarten Sie fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Diese sind mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet – perfekt für Privatsphäre und Erholung.
Der 48 m² große Keller bietet viel Platz, z. B. als Hobbyraum, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert:
+ Prefa-Dach mit Velux-Dachfenster, neuer Fassadenanstrich
+ neue Gasheizung eingebaut, Hauskanal saniert
+ Balkon und Vorgarten-Wasserleitung erneuert
+ Terrasse mit Thermoholz-Boden, Insektenschutz und Balkonmarkise installiert
+ neues Bad mit Bidet
+ Garagentor erneuert, Wandkonvektor in der Garage eingebaut
+ Alarmanlage und vieles mehr.
Für 25.000 € können Sie Ihr Auto bequem in der geräumigen Garage mit 25m2 parken. Besucher finden direkt davor oder in den umliegenden Straßen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage ist hervorragend: Buslinien 9 und 28 sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und beeinträchtigen die ruhige Umgebung dennoch in keinster Weise. Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind der Europark und die S-Bahn-Station Taxham nur fünf Minuten entfernt. Für Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schlosspark Kleßheim an.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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