4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse in der Stadt Salzburg

Wir freuen uns Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung samt TG-Stellplatz in Salzburg zum Kauf anbieten zu können:

Allgemeines zum Objekt "Elisabethstraße 26, 5020 Salzburg":

• Erstbezug: 07/2009
• 20 Wohneinheiten, Tiefgarage
• Heizung: Fernwärme
• 38,1 kWh/m²a 0,52 fGEE

Details zur Wohnung Top 19:

• Kaufpreis: € 450.000,-- (inkl. TG-Stellplatz)
• Monatl. Vorschreibung: ca. € 592,00 (inkl. BK+ HK und TG-Stellplatz)
• Stichtag für Ankauf: 01.04.2025
• Dachgeschoß mit Terrasse
• Größe: ca. 99,29 m²
• Terrasse: ca. 38,82 m²
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 19

Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen der Hauptbahnhof, Bushaltestellen, ein Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zur Verfügung.

Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.

Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen. 
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.

Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <700m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <300m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.625m
Flughafen <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap