Florianigasse, 1080 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.167,35 €
Preis pro m²13,44 €
Gesamtbelastung Netto1.061,23 €
USt. Gesamtbelastung106,12 €
Miete890 €
USt. Hauptmietzins89 €
Betriebskosten159,26 €
USt. Betriebskosten15,93 €
Sonstige Kosten Netto11,97 €
Einmalige Kosten
Kaution7.100 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Wohnfläche 66,23 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
213 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke : der Josefstadt. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäfte sowie alte traditionsreiche Kaffeehäuser (zBsp „Hummel“) liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 — die
U6-Josefstädterstraße ist binnen Gehminuten erreichbar).
2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad, separatem WC und Vorraum. Küche inklusive Geschirrspüler, Holzparkettboden und Gasetagenheizung. Raumhöhen ca. 3,20 m.
Zustand: gut - kein Erstbezug
Mietbeginn : 01.03.2025
Mietdauer : 3 - 5 Jahre
Kaution : 6 Bruttomonatsmieten= 7.100 (Bar oder Bankgarantie)
Provision: keine, bezahlt der Vermieter
Sonstiges: der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
Anbieter kontaktieren
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Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 — die
U6-Josefstädterstraße ist binnen Gehminuten erreichbar).
2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad, separatem WC und Vorraum. Küche inklusive Geschirrspüler, Holzparkettboden und Gasetagenheizung. Raumhöhen ca. 3,20 m.
Zustand: gut - kein Erstbezug
Mietbeginn : 01.03.2025
Mietdauer : 3 - 5 Jahre
Kaution : 6 Bruttomonatsmieten= 7.100 (Bar oder Bankgarantie)
Provision: keine, bezahlt der Vermieter
Sonstiges: der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.
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GewerblichVermont Immobilien GesmbHHerr Martin Westendorf
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