- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Geschäftsräumlichkeit zur Miete in zentraler Lage - Nähe Jakominiplatz! Inklusive Parkmöglichkeiten | Klimaanlage | IT-Infrastruktur | Teeküche
1.046 €
94 m²4 Zimmer
Gersin ImmobilienFrau Melanie Martischnig
Wielandgasse, 8010 Graz
Die Geschäftsräumlichkeit bietet durch ihre Lage einen sehr guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:
● Supermärkte, Restaurants, Cafés, verschiedenste Ärzte, Apotheken sowie diverse Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
● Der Jakominiplatz liegt nur 5 Gehminuten entfernt (zentraler Umsteigeplatz). Von hier aus gelangt man mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnlinien der GVB ins gesamte Grazer Stadtgebiet sowie mit diversen Regionalbuslinien ins steirische Umland.
● Die Haltestelle „Wielandgasse“ erreicht man zu Fuß in zwei Minuten. Von hier fahren ebenfalls diverse Grazer Stadtbuslinien zum Jakominiplatz und nach Seiersberg (32), zur Karl-Franzens-Universität und nach Don Bosco (31), zum Urnenfriedhof (39), nach Gösting (40), Thondorf (34), zur Zanklstraße (67E) usw.
● Die Radroute R2, der beliebte Grazer Mur-Radweg, liegt in der unmittelbaren Nähe und ist ein toller Ausgangspunkt für Ausflüge. Der Augartenpark samt Augartenbucht und Spielplatz liegt ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt.
● Zur Liebenauer Tangente fährt man mit dem Auto nur acht Minuten. Diese führt auf die A2 (Süd Autobahn).
● Supermärkte, Restaurants, Cafés, verschiedenste Ärzte, Apotheken sowie diverse Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
● Der Jakominiplatz liegt nur 5 Gehminuten entfernt (zentraler Umsteigeplatz). Von hier aus gelangt man mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnlinien der GVB ins gesamte Grazer Stadtgebiet sowie mit diversen Regionalbuslinien ins steirische Umland.
● Die Haltestelle „Wielandgasse“ erreicht man zu Fuß in zwei Minuten. Von hier fahren ebenfalls diverse Grazer Stadtbuslinien zum Jakominiplatz und nach Seiersberg (32), zur Karl-Franzens-Universität und nach Don Bosco (31), zum Urnenfriedhof (39), nach Gösting (40), Thondorf (34), zur Zanklstraße (67E) usw.
● Die Radroute R2, der beliebte Grazer Mur-Radweg, liegt in der unmittelbaren Nähe und ist ein toller Ausgangspunkt für Ausflüge. Der Augartenpark samt Augartenbucht und Spielplatz liegt ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt.
● Zur Liebenauer Tangente fährt man mit dem Auto nur acht Minuten. Diese führt auf die A2 (Süd Autobahn).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.046 €
Preis pro m²11,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3800
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
6. Etage
Gesamtfläche 94 m²
4 Zimmer
Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,68 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 94 m² im 6. Stock (mit Lift!) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Grazer Stadtzentrum, im Bezirk Innere Stadt – nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur. Ideal für Firmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Adresse legen.
Raumaufteilung:
● 4 helle, gut geschnittene Büroräume mit Ausrichtung nach Süd-Osten.
● Großzügiger Vorraum, der sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt.
● Server-/Abstellraum.
● WC mit Fenster und Waschbecken.
● Teeküche mit Sitzgelegenheit.
Ausstattung:
● Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
● Parkmöglichkeiten: Bei Bedarf können Parkplätze organisiert werden.
● IT-Infrastruktur.
Gesamtnettomiete (Miete inkl. BK., exkl. USt.): € 1.046,52.
Heizung (Fernwärme) und Strom extra.
Kaution: € 3.800,-
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. USt.
Raumaufteilung:
● 4 helle, gut geschnittene Büroräume mit Ausrichtung nach Süd-Osten.
● Großzügiger Vorraum, der sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt.
● Server-/Abstellraum.
● WC mit Fenster und Waschbecken.
● Teeküche mit Sitzgelegenheit.
Ausstattung:
● Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
● Parkmöglichkeiten: Bei Bedarf können Parkplätze organisiert werden.
● IT-Infrastruktur.
Gesamtnettomiete (Miete inkl. BK., exkl. USt.): € 1.046,52.
Heizung (Fernwärme) und Strom extra.
Kaution: € 3.800,-
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. USt.
Kontaktieren
GewerblichGersin ImmobilienFrau Melanie Martischnig
GewerblichGersin ImmobilienFrau Melanie Martischnig
GewerblichGersin ImmobilienFrau Melanie Martischnig