- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Teilmöbliert
INVESTMENT oder EIGENNUTZUNG: GEMÜTLICH WOHNEN IM DORFZENTRUM - IDYLLE UND ROMANTIK IM BADEORT - 2 1/2-Zimmer-Wohnung in Goldegg - Ski amadé
150.000 €
49 m²2,5 Zimmer
Preis / m²3.044,45 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1992
Ria Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
5622 Goldegg
Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Ortszentrum von Goldegg/See. Der idyllische Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Bank, Gemeinde, Restaurant/ Hotel/ Cafe´s, Schloss Goldegg sowie Moorbadesee, Golf-/ und Tennisplatz & Sklift. Schwarzach mit Krankenhaus und Bahnhof, die Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg., das Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegende Bezirksgaue/ 1 Stunde nach Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²3.044,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Energiekennzahl: HWB 182 / fGEE 2,85
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Laufende Kosten
Betriebskosten90 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1992, Neubau, Modernisiert, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,27 m²
südseitig
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/ Hochparterre - kein Balkon - plus Kellerabteil & 1 TG-Stellplatz - Nutzung allgemeine Terrasse
Raumaufteilung: Eingang/ Vorraum, Bad/ WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essküche
Nachfolgend angeführte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten:
• Küche samt Elektrogeräten
• Dänischer Ofen
• Esstisch samt Stühle
• Schränke/ Kommoden im Wohnzimmer
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Badezimmerausstattung
Kaufpreis: EUR 150.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. EUR 90,- monatlich* - abhängig Nutzung/ Verbrauch zzgl. Strom für Elektroheizung (8:14 Tarif)/ Warmwasser/ Wohnung, Brennstoff für Holzofen, Kabel-TV/ Internet
• laut Informationen der Eigentümer
• die Verwaltung erfolgt in Eigenregie (keine Hausverwaltung) - keine Rücklagenbildung
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 182 / fGEE 2,85
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Eingang/ Vorraum, Bad/ WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essküche
Nachfolgend angeführte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten:
• Küche samt Elektrogeräten
• Dänischer Ofen
• Esstisch samt Stühle
• Schränke/ Kommoden im Wohnzimmer
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Badezimmerausstattung
Kaufpreis: EUR 150.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. EUR 90,- monatlich* - abhängig Nutzung/ Verbrauch zzgl. Strom für Elektroheizung (8:14 Tarif)/ Warmwasser/ Wohnung, Brennstoff für Holzofen, Kabel-TV/ Internet
• laut Informationen der Eigentümer
• die Verwaltung erfolgt in Eigenregie (keine Hausverwaltung) - keine Rücklagenbildung
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 182 / fGEE 2,85
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,85
E
Beschreibung
Die gepflegte Wohnung ist im Erdgeschoss/ Hochparterre in einem Zwischentrakt, im Verbund mit 3 Wohnungen angeordnet - Neuadaptierung 2009. Die 2 1/2 Zimmer Wohnung verfügt über eine gute Raumgestaltung und Ausstattung - Holzthermofenster/ Jalousien, Holzfurniertüren, teilweise Parkettböden, Kaminofen - OPTIMAL ZUR VERMIETUNG GEEIGNET
GEMÜTLICH WOHNEN IM DORFZENTRUM - IDYLLE & ROMANTIK IM BADEORT - SCHLOSS GOLDEGG UND BADESEE IN GEHWEITE - UMFANGREICHES KULTUR & FREIZEITANGEBOT - Gepflegte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumstruktur. Kurze Anbindung nach Schwarzach und zur Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. – IDEALES WOHNAMBIENTE IN DÖRFLICHER IDYLLE
GEMÜTLICH WOHNEN IM DORFZENTRUM - IDYLLE & ROMANTIK IM BADEORT - SCHLOSS GOLDEGG UND BADESEE IN GEHWEITE - UMFANGREICHES KULTUR & FREIZEITANGEBOT - Gepflegte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumstruktur. Kurze Anbindung nach Schwarzach und zur Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. – IDEALES WOHNAMBIENTE IN DÖRFLICHER IDYLLE
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GewerblichRia Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
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