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Schöne, neuwertige 4-Zimmerwohnung in guter Lage

425.000
 
102 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²4.147,56 €
Etage1
Baujahr2015
Best Real-Immobilien GmbHHerr Alfred Mair
4820 Bad Ischl

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²4.147,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten502,82 €
Betriebskosten251,96 €
USt. Betriebskosten25,2 €
Monatliche Kosten Netto458,23 €
USt. Monatliche Kosten44,59 €
Sonstige Kosten Netto116,26 €
USt. Sonstige Kosten1,39 €
Heizkosten Netto90,01 €
USt. Heizkosten18 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 102,47 m²
westseitig
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Im Ortsteil Jainzen gelegen befindet sich diese vor ca. 10 Jahren errichtete Wohnanlage mit der betreffenden Wohnung im 1. Geschoß mit westlicher Ausrichtung.

Sie verfügen bei sehr wertiger Ausstattung über 3 Schlafzimmer, einem großen Wohn- Koch- Essbereich, ein schönes Bad mit zwei Außenfenster, eine separate Toilette einer Diele und einem Abstellraum. Durch den guten Schnitt der Wohnung sind sämtliche Räume von der Diele aus begehbar. Der offen gestaltete Wohnbereich entspricht modernem Wohnen und bietet einen Zugang auf die ca. 11m² große, gefällige Loggia. 
Zum Angebot gehören auch ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Die infrastrukturellen Räumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellbereich usw. sind bei so einer Liegenschaft zur allgemeinen Nutzung selbstverständlich.
Die Innenstadt ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar und neben der Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle des Ischler Linienbusses.

Ein besonderes Feature wäre eine möglich Übernahme eines Landesdarlehen, welches aktuell den Kaufpreis um ca. € 98.000,- verringern würde, bei dem die Konditionen 1% Zinsen bei einer Laufzeit bis 2051 derzeit außergewöhnlich sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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