Büro/Schauraum im Gewerbegebiet Inzersdorf

Im auffallenden Büroobjekt der Firma Weitzerparkett am Beginn der Richard Strauß Straße im Gewerbegebiet Inzersdorf ist eine Büro- / Schauraumfläche zu vermieten.

Gerade für Anbieter im Bereich Tischlerei, Gebäude- oder Raumausstattung bietet sich die Möglichkeit hier Standort-Synergien zu nutzen.

Das Objekt verfügt über Vorraum, 3 Büroräume, sowie Teeküche und Sanitärräume.

Das Objekt zeigt nach längerer Vermietung teils stärkere Nutzungsspuren. Diese werden vermieterseits instandgesetzt.

Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

In den Betriebskosten sind auch bereits die Kosten für die Beheizung über die Hauszentralheizung enthalten.

Das Mietobjekt liegt im ersten Stock ohne Lift. Der Zugang ist über eine Stahlstiege im angebauten "Objektturm". Zu Öffnungszeiten der Firma Weitzer Parkett ist auch der interne Zugang über eine durch Lichtkuppeln belichtete Innenstiege möglich.

Bei Mietvertragserrichtung fallen folgende Kosten an:

Kaution ca. 3 Brurttomonatsmieten € 5.000,-; Vergebührung: € 596,20; Provision; € 4.140,30 zuzügl 20% UST

Eine Erweiterung um einen großzügigen Raum für Archiv, Kopierraum oder Lager ist möglich. Das betrifft den leicht schraffierten Bereich mit der blauen Beschriftung im Plan.

Dann erweitert sich die Gesamtfläche auf 164,57m² und die Kosten betragen dann:

Miete: € 1.200,-, BK inkl. HK € 411,43 somit insgesamt € 1.611,43 zuzügl. 20% UST  -  Kaution, Vergebührung und Provision errechnen sich dann entsprechend.

Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 111,00
 HWB Klasse: C