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GESCHÄFTSLOKAL im BOTSCHAFTSVIERTEL
960 €
52 m²3 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten959,98 €
Preis pro m²18,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto799,98 €
USt. Gesamtbelastung160 €
Monatliche Kosten119,52 €
Miete700,38 €
USt. Miete140,08 €
Betriebskosten99,6 €
USt. Betriebskosten19,92 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Gepflegt
Bürofläche 51,88 m²
Nutzfläche 51,88 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL im BOTSCHAFTSVIERTEL
Dieses im Erdgeschoß eines klassischen Stilhauses, nahe dem Stadtpark und Modena-Park gelegene Geschäftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, straßenseitiger Geschäftsraum mit direktem Eingang, zwei hofseitige Räume, davon einer mit Ausgang zum Innenhof und Küchennische, separates WC mit Handwaschbecken.
Ausstattung:
- stilvolles Portal mit Eingang und Auslagefenster
- in 2 Räumen Eichen-Parkettboden
- 1 Raum mit Fliesenboden
- WC weiß/grau verfliest
- Gas-Etagenheizung
Infrastruktur:
gute Infrastruktur für Einkäufe des täglichen Bedarfs, gute öffentliche Verkehrsanbindung, diverse Parkanlagen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Es sind 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag zu hinterlegen.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 700,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 99,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 160
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 959,98
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Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dieses im Erdgeschoß eines klassischen Stilhauses, nahe dem Stadtpark und Modena-Park gelegene Geschäftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, straßenseitiger Geschäftsraum mit direktem Eingang, zwei hofseitige Räume, davon einer mit Ausgang zum Innenhof und Küchennische, separates WC mit Handwaschbecken.
Ausstattung:
- stilvolles Portal mit Eingang und Auslagefenster
- in 2 Räumen Eichen-Parkettboden
- 1 Raum mit Fliesenboden
- WC weiß/grau verfliest
- Gas-Etagenheizung
Infrastruktur:
gute Infrastruktur für Einkäufe des täglichen Bedarfs, gute öffentliche Verkehrsanbindung, diverse Parkanlagen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Es sind 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag zu hinterlegen.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 700,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 99,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 160
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Gesamtbetrag € 959,98
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Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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