- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Eigentum mit Potential - Attraktiver Preis
319.000 €
84 m²4 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²3.817,62 €
Etage-
Baujahr1972
Conzeptio Immobilien GmbHHerr Lukas Wüst
1210 Wien
Besonders für die Wohnung, spricht vor allem die gute Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, eine perfekte Balance aus Ruhe und optimaler Lage für tägliche Besorgungen:
• Buslinien 34A, 36A, 36B, 120m
• ANKER, 170m
• Friseur, 220m
• Apotheke, 220m
• Spar, 280m
- Billa, 400m
• Buslinien 34A, 36A, 36B, 120m
• ANKER, 170m
• Friseur, 220m
• Apotheke, 220m
• Spar, 280m
- Billa, 400m
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.817,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%USt
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 83,56 m²
1 Loggia 11,05 m²
4 Zimmer
Ausstattung
4 Zimmer, Küche, Bad, seperates WC, zwei Loggien
Im Vorzimmer sind Fliesen, in Wohnküche Laminat, in einem Schlafzimmer Teppichboden und die restlichen Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist mit zweckmäßigen Geräten ausgestattet, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und raumhoher Verfliesung. Zwei Kellerabteile. Eine der zwei Loggien ist mit zu öffnenden Fenstern verglast und die andere ist offen.
Im Vorzimmer sind Fliesen, in Wohnküche Laminat, in einem Schlafzimmer Teppichboden und die restlichen Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist mit zweckmäßigen Geräten ausgestattet, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und raumhoher Verfliesung. Zwei Kellerabteile. Eine der zwei Loggien ist mit zu öffnenden Fenstern verglast und die andere ist offen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 83,56m² große und südöstlich ausgerichtete Wohnung Nähe dem Aupark Jedlesee mit zwei Loggien (zusammen: 11,05m²). Die helle Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial befindet sich im 1. Stock einem gepflegten Wohnhaus, errichtet im Jahre 1972. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ruhige Lage im 21.Bezirk, in begrünter Umgebung und freundlichem Innenhof.
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GewerblichConzeptio Immobilien GmbHHerr Lukas Wüst
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