Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit zusätzlichem Bauplatz

Dieses Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage in Bludesch an der Grenze zur landwirtschaftlichen Grünzone mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Arztpraxen und der Kindergarten.

Das Haus hat drei Geschoße - Erd-, Ober- und Kellergeschoß – und ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und zum Teil renovierungsbedürftig.

Die derzeit gewidmete Grundstücksfläche beträgt ca. 449 m². Eine zusätzliche Fläche von ca. 375 m² wird in den kommenden Monaten um-gewidmet – siehe Lageplan. Auf der neu gewidmeten Fläche besteht nach der Umwidmung eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren
(Raumplanungsvertrag).

DATEN
• Einfamilienhaus mit zusätzliches Baugrundstück
• Garage und Schopf
• GSTNR. 521/2 in EZ 502 KG Bludesch
• Grundstücksfläche 949 m² lt. Grundbuchsauszug
• Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß mit ca. 158 m²
• Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
• Gas - Zentralheizung
• Baujahr 1965
• HWB 193 kWh/m²a

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 585.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.