- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und barrierefreier Ausstattung
230.000 €
42 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.424,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8010 Graz
Stiftingtalstrasse
Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz
Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km
LKH 2,5km
Stadtpark Graz (Zentrum) 5km
Autobahn (A2) 11km (15min)
Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz
Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km
LKH 2,5km
Stadtpark Graz (Zentrum) 5km
Autobahn (A2) 11km (15min)
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²5.424,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 3,90/m² für BK / HK
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 42,4 m²
Gesamtfläche 143,4 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Luxusausstattung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Diese wunderschön sonnige Wohnung bietet einen sichtgeschützten Gartenbereich mit überdachter Terrasse, Solardusche und barrierefreier Ausstattung mit eigener Rampe zum Parkplatz. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung benötigen Singles wie Pärchen meist nicht mehr Platz um sich wohl zu fühlen. Das Gebäude ist erst wenige Jahre alt und mit modernster Technik ausgestattet, Deckenkühlung, Fussbodenheizung, elektrische Raffstores, niedriger Energiewert mit Luftwärmepumpe und vieles mehr wird hier geboten und ist inkludiert. Ich freue mich sehr auf ein Kennenlernen.
Vorzüge der Luxuswohnungen:
• 65m² private Gartenanlage (mit kl. Zufahrtsrampe)
• inkl. 36m² Gartenterrasse mit Solardusche
• Barrierefreie Ausstattung!
• Raumhöhe 2,80m!
• Fussbodenheizung und Deckenkühlung
• 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Vorzüge der Luxuswohnungen:
• 65m² private Gartenanlage (mit kl. Zufahrtsrampe)
• inkl. 36m² Gartenterrasse mit Solardusche
• Barrierefreie Ausstattung!
• Raumhöhe 2,80m!
• Fussbodenheizung und Deckenkühlung
• 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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