- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Schwarzach: Zentrale Gewerbefläche im Erdgeschoss ERSTBEZUG
1.978 €
126 m²
Herr Florian Mayr
Hofsteigstraße 60, 6858 Schwarzach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.978,2 €
Preis pro m²13,2 €
Gesamtbelastung Netto1.648,5 €
USt. Gesamtbelastung329,7 €
Miete1.386 €
USt. Miete277,2 €
Miete1.663,2 €
Betriebskosten262,5 €
USt. Betriebskosten52,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2025, Erstbezug, Erdgeschoss
Bürofläche 126 m²
1 Toilette
Abstellraum
3 Tiefgaragenplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
3 Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar. Preis pro Stellplatz € 96,- brutto
Nebenkosten:
3 BMM - Kaution
3 BMM - Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtung Mietvertrag
Vergebührung des Mietvertrages
Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass ich als Doppelmakler tätig bin. Zwischen Auftraggeber und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten:
3 BMM - Kaution
3 BMM - Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtung Mietvertrag
Vergebührung des Mietvertrages
Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass ich als Doppelmakler tätig bin. Zwischen Auftraggeber und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Mitten in Schwarzach entsteht das Kohler Quartier. Hier trifft die optimale Verkehrsanbindung auf die Integration in ein beliebtes Wohngebiet. Satteldächer und Holzschindeln, ein parkähnlicher Innenhof und wertbeständige Materialien. Das Kohler Quartier verbindet die Tradition mit der Moderne und fügt sich nahtlos in den Ortskern von Schwarzach ein.
Direkt an der Hofsteigstraße entsteht eine attraktive Gewerbefläche. Die Lage im Erdgeschoß bietet hervorragende Sichtbarkeit und einen barrierefreien Zugang. Das Objekt wird als Edelrohbau ausgeführt und bietet dementsprechend die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Somit ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter mit verschiedenen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Das gesamte Gebäude wird von einem innovativen Konzept mit Energie versorgt. Außerdem werden in der TG alle Vorkehrungen für E-Mobilität getroffen.
Wir laden Sie herzlich ein, am Freitag, den 28. März die neu errichteten Wohnungen zu besichtigen!
Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Räume, die ideal für Ihr neues Zuhause sind.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und stellen Sie uns Ihre Fragen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wann: 28. März
Wo: Hofsteigstraße 60 bzw. Gebhard-Schwärzler-Straße 1, 6858 Schwarzach
Uhrzeit: 12 - 16 Uhr
Direkt an der Hofsteigstraße entsteht eine attraktive Gewerbefläche. Die Lage im Erdgeschoß bietet hervorragende Sichtbarkeit und einen barrierefreien Zugang. Das Objekt wird als Edelrohbau ausgeführt und bietet dementsprechend die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Somit ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter mit verschiedenen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Das gesamte Gebäude wird von einem innovativen Konzept mit Energie versorgt. Außerdem werden in der TG alle Vorkehrungen für E-Mobilität getroffen.
Wir laden Sie herzlich ein, am Freitag, den 28. März die neu errichteten Wohnungen zu besichtigen!
Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Räume, die ideal für Ihr neues Zuhause sind.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und stellen Sie uns Ihre Fragen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wann: 28. März
Wo: Hofsteigstraße 60 bzw. Gebhard-Schwärzler-Straße 1, 6858 Schwarzach
Uhrzeit: 12 - 16 Uhr
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GewerblichHerr Florian Mayr
GewerblichHerr Florian Mayr
